Решение по делу № 2-693/2018 (2-4421/2017;) ~ М-4601/2017 от 22.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года                                                                          г. Домодедово                                                                                   

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Лебедева Е.В.                                                 

при секретаре                                                                          Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8 об определении границ земельного участка, третьи лица: администрация г/о Домодедово, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», ФИО6, суд,

    УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчикам с иском об определении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, д. Шишкино, устранении наложений границ.

В обосновании своих требований пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, д. Шишкино.

Ответчики являются смежными землепользователями участков. В связи с тем, что при межевании выяснилось, что истице не хватает площади ее земельного участка, вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю - ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления, просил определить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту которым площадь земельного участка истицы будет составлять 568 кв.м., вариант №.

Ответчик ФИО7 возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что она сдала документы в администрацию по вопросу выкупа земельного участка дополнительно к ее существующему, но решения еще не принято.

Ответчик ФИО8 не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрации городского округа Домодедово не возражал против удовлетворения иска по установившемуся фактическому порядку пользования.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все предоставленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

         В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: МО, <адрес>, д. Шишкино, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.

Ответчики и третье лицо являются смежными землепользователями, а именно им принадлежат: ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № площадью 83 кв.м.; ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.; ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы определена площадь и внешние границы земельного участка истицы по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, с учетом границ смежных земельных участков. Также установлено, что имеются пересечения границ земельного участка истицы с ответчиком, которые возможно устранить.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, эго квалификации, выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено. Суд кладет экспертное заключение в основу решения суда.

В соответствии с выводами экспертизы:

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0110203:737 и 50:28:0110203:34 расположены в общих границах, то есть имеют общее внешнее ограждение внутренних ограждений, определяющих границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0110203:737 и 50:28:0110203:34 не имеется.

Площадь общего земельного участка согласно геодезических измерений составляет 919 кв.м., согласно правоустанавливающих документов 1200 кв.м. Следовательно, фактическая площадь общего земельного участка не соответствует площади участков по правоустанавливающим документам. Таким образом, учитывая вышеизложенное, определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 в фактических границах, площадью 600 кв.м. не представляется возможным.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 по фактическому пользованию с учетом смежных землепользователей (вариант 1) приведен в таблице №. На рис.2. границы участка обозначены линиями зеленого цвета по точкам №. Площадь земельного участка составляет 314 кв.м.

Пояснения экспертов:

Границы земельного участка согласно фактического пользования с учетом смежных землепользователей пересекают строения, расположенные на земельном участке ФИО2

Разница между фактической площадью и площадью по правоустанавливающим документам составляет:

DР = 314 кв.м -600 кв.м = 286 кв.м, что является недопустимым расхождением, так как фактически занимаемая площадь меньше, чем закреплено правоустанавливающим документом.

Следовательно, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

При сопоставлении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0110203:29 и 50:28:0110203:254 и границ согласно сведений ЕГРН, экспертами выявлена запользованная часть земельного участка ФИО7 На рис.1 обозначен фиолетовой штриховкой.

Экспертами были определены границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 с учетом запользованной части смежного земельного участка. На рис.3. границы участка обозначены линиями зеленого цвета по точкам №10-11-12-1. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам поворотных точек составляет 558 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 с учетом смежных землепользователей (вариант 2) приведен в таблице №.

Пояснения экспертов: границы земельного участка с учетом смежных землепользователей пересекают строения, расположенные на земельном участке ФИО2 <адрес> земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Истцом был предложен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 с учетом строений, находящихся у нее в пользовании.

На рис.4. границы участка обозначены линиями зеленого цвета по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-6-н14-н15-5-н1. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам поворотных точек составляет 568 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 с учетом расположенных на участке строений (вариант 3) приведен в таблице №.

Пояснения экспертов: фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам. Данный вариант определения границ будет исполним при условии внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:34.

Представить вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737, площадью 600 кв.м. согласно правоустанавливающего документа не представляется возможным, ввиду отсутствия необходимой площади.

При обследовании границ земельных участков экспертами было выявлено, что по фактическим границам между собственниками земельных участков существует спор.

Спорный участок отображен на рис.1 штриховкой красного цвета. Каталог координат спорного участка указан таблице №.

Экспертами были определены границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:737 с учетом строений, расположенных в фактических границах земельного участка ФИО2 (вариант 3). Описание указанного варианта изложено в п.2.1 настоящего заключения. Предложенный вариант определения границ будет исполним при условии внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:34.

Суд находит экспертное заключение научно обоснованным и кладет в основу решения. Считает необходимым определить внешние границы земельного участка истицы площадью 568 кв.м. по варианту № и устранить наложения по данному варианту. Площадь земельного участка истицы по данному варианту наиболее приближена к ее правоустанавливающим документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, д. Шишкино, площадью 568 кв.м., кадастровый номер № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Таблица № Каталог координат границ земельного участка с К№, вариант3 (площадь участка 568 кв.м.)
Имя точки		X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Мt	Линейные размеры, м
н1		414 523,28	2 204 170,71	0.10
							6,48
					н2			414 523,24	2 204 177,20	0.10
								1,16
					н3			414 522,08	2 204 177,18	0.10
								1,38
					н4			414 522,16	2 204 178,56	0.10
								6,90
					н5			414 515,30	2 204 177,81	0.10
								30,63
					н6			414 485,12	2 204 172,58	0.10
								12,88
					н7			414 483,68	2 204 185,38	0.10
								0,36
					н8			414 483,64	2 204 185,74	0.10
								16,56
					н9			414 467,33	2 204 182,86	0.10
								2,80
					н10			414 464,57	2 204 182,39	0.10
								6,77
					н11			414 465,53	2 204 175,69	0.10
								1,32
					н12			414 466,47	2 204 174,77	0.10
								4,97
					н13			414 466,89	2 204 169,82	0.10
								5,19
					6			414 467,81	2 204 164,71	0.10
								41,08
					н14			414 508,32	2 204 171,57	0.10
								2,68
					н15			414 508,66	2 204 168,91	0.10
								13,57
					5			414 522,11	2 204 170,71	0.10
								1,17
					н1			414 523,28	2 204 170,71	0.10

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, д. Шишкино, <адрес>, уч. 4 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы установив их по следующим геодезическим данным:

характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:34, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

                   У                       Х                           М(t),м

5       2 204 173.00       414 522.22       данные отсутствуют

6       2 204 164.27       414 468.12       данные отсутствуют

7       2 204 161.72       414 468.63       данные отсутствуют

после внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110203:34 будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

                    У                    Х                        М(t),м

5         2 204 170,71       414 522,11             0.10

н15       2 204 168,91       414 508,66             0.10

н14       2 204 171,57       414 508,32             0.10

6         2 204 164,71       414 467,81             0.10

7         2 204 161,62       414 468,37             0.10

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                         Лебедев Е.В.