Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6340/2010 ~ М-6096/2010 от 10.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года                                                                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6340/2010 по иску Трошковой <данные изъяты> к Гаражному кооперативу «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году ФИО1 на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива «Сириус-40», была принята в члены гаражного кооператива, после выплаты паевого взноса ей был предоставлен гараж.

Согласно данным технической инвентаризации ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истица является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива, оформить гараж в собственность, в административном порядке не представляется возможным, так как Администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Считает, что гаражным кооперативом нарушены ее права по оформлению гаража № в собственность, за который паевой взнос ею выплачен в полном объеме. Гараж, расположенный в гаражном кооперативе, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты>

Просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация <адрес> и Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором председатель <данные изъяты>» ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. В отзыве подтвердил, что предыдущим руководством гаражного кооператива утрачена вся документация, необходимая для ввода гаражей в эксплуатацию, Администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с вышеуказанным у кооператива отсутствует возможность предоставить документы истцу для оформления гаража в собственность в административном порядке, предусмотренном законодательством.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО1 была принята в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>» постановлением общего собрания членов данного гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива с 2008 года и владельцем пая, согласно данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гаража № по адресу: <адрес>; паевой взнос уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.11).

Земельный участок, площадью 3,3689 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты>» для размещения существующих гаражей в районе <данные изъяты> по <адрес>, о чем гаражному кооперативу был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.34-40).

В соответствии с приказом ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение (<данные изъяты> расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе <данные изъяты>1 по <адрес>, имеет адрес: <адрес> (л.д.12).

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и копии технического паспорта нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой (л.д.13, 14-25).

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что строительство имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из нежилых строений, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае истицей полностью внесен паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 130, 218, 222 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено 26 октября 2010 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                                 Н.В. Старшинова