Решения по делу № 2-2638/2021 ~ М-1599/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-2638/21

УИД: 50RS0015-01-2021-002960-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Звонковой А. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Елены Ивановны к Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица: Комитет лесного хозяйства по Московской области, СНТ «40 лет Октября», Администрация г.о. Истра Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Иванова Е.И., уточняя требования, обратилась в суд с иском к ответчику Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица: Комитет лесного хозяйства по Московской области, СНТ «40 лет Октября», Администрация г.о. Истра Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что ей, Ивановой Е.И., принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1382 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

При подготовке документов для постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером Аринушкиной Е.В. было выявлено несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером №, и его местоположению по сведениям ЕГРН.

Иванова Е.И. является собственником земельного участка с 1993 года, оплачивает все налоги и сборы, членские взносы в СНТ. Пользуется своим участком законно и обосновано.

В результате ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка гослесфонда, часть земельного участка истца попала, по сведениям ЕГРН, на территорию гослесфонда.

Полагает, что была допущена реестровая ошибка при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, она заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков накладываются на участок с кадастровым номером №, принадлежащий истице. Данные обстоятельства препятствуют постановке па кадастровый учет земельного участка истца в установленном законом порядке.

Уточняя требования, просит суд исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка ГЛФ с кадастровым номером № с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1382 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ивановой Елене Ивановне, в соответствии с заключением судебной экспертизы эксперта Семенова А.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Носова В.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства по доверенности Косых Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменные возражения на исковое завление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя. В возражении на исковое заявление указано: границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Земельный участок лесного фонда с КИ № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с установлением местоположения границ. Учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра. Таким образом, земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с законодательством РФ. Сведения о его местоположении внесены в ЕГРН, орган, являющий постановку на кадастровый учет каких-либо нарушений, не выявил. Собственником земель лесного фонда является Российская Федерация. Испрашиваемый земельный участок в части наложения на земли лесного фонда не может находиться в собственности истца в силу прямого указания закона (л.д. 43-44).

Представитель третьего лица: Комитет лесного хозяйства по Московской области по доверенности Ромашова О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать.

Представители третьих лиц: СНТ «40 лет Октября», Администрация г.о. Истра Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Судом установлено, что Ивановой Е.И., принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1382 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы земельного участка, принадлежащего Ивановой Е.И., не установлены.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой :

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) – 1446 кв.м с учетом допустимой погрешности (+/– 26.02 кв.м) не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 1382 кв.м. Превышение площади – 64 кв.м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером № имеет наложение (пересечение) с границей земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет – 969 кв.м. В площадь наложения попадает часть садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.).

Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) по фасадной части соответствует местоположению общей линии застройки земельных участков СНТ «40 лет Октября». По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) по фасадной части граничит с проездом (асфальтобетонное покрытие).

На исследуемом участке местности по сведениям ЕГРН имеет место «изломанность» части границы земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером № также «вклинивание» контура границы в массив земельных участков СНТ «40 лет Октября».

Указанные несоответствия связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.).

На усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером №, а также установления границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.).

Вариант № (приложение 3, таблицы 2-4) с учетом фактического землепользования и Вариант № (приложение 4, таблицы 5-7) с учетом площади земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, сомневаться в правильности его выводов.

Рассмотрев представленные экспертом варианты исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по варианту 2 (приложение 4, таблицы 5-7) заключения эксперта.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки земельного участка гослесфонда с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Иванова Е.И.) по 2 варианту заключения эксперта по правоустанавливающим документам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Елены Ивановны - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН по вамрианту 2 (приложение 4 )заключения эксперта : исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границы земельного участка гослесфонда с кадастровым номером № и1-и2-и3-и4-и5-и6 в соответствии с геоданными таблицы 5 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о новых поворотных точках границы земельного участка гослесфонда с кадастровым номером №: н1-н2-н3-н4 в соответствии с геоданными таблицы 6 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка Ивановой Елены Ивановны с кадастровым номером №, площадью 1382 кв.м. по адресу: <адрес> в границах, обозначенных точками: №№16-17-18-19-1 в соответствии с геоданными таблицы 7 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ