Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2021 (2-1689/2020;) ~ М-1165/2020 от 30.09.2020

№ 2-226/2021

№24RS0037-01-2020-001905-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года                             г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего:             Хобовец Ю.А.,

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора:    Милициной Е.Е.,

истца:             Ковалевой А.Л.,

при помощнике судьи:                            Титовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Анны Леонидовны к Андрееву Данилу Алексеевичу, Андреевой Ларисе Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева А.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Андрееву Д.А., Андреевой Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ей принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 августа 2019 года. На момент совершения сделки купли-продажи на регистрационном учете состояли ответчики, которые в соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30 августа 2019 года, но до сих пор не исполнили свои обязательства. Согласно справки ООО «МАЯК» ответчики зарегистрированы в данной квартире, что нарушает ее имущественные права.

В связи с чем, просит признать Андреева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Андрееву Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковалев Г.А., Ковалев А.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеют.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики Андреев Д.А., Андреева Л.И. извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовые конверты были возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает их извещенными надлежащим образом. В судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца в судебном заседании, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец Ковалева А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с момента вселения в квартиру в августе 2019 года ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут, личные вещи в квартире отсутствуют.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Ковалева А.Л. и Ковалев Г.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01 августа 2019 года.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи объект недвижимости передается покупателю с момента заключения настоящего договора, который по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.

Согласно п. 3.4. договора купли-продажи на момент подписания договора на регистрационном учете состоят Перетолчин Ю.В., Перетолчина А.Ю., Перетолчина М.Е., Андреев Д.А., Андреева Л.И., Андреева Н.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 августа 2019 года.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что спорная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Ковалевой А.Л., Ковалеву Г.А. на основании вышеуказанного договора купли-продажи, государственная регистрация права произведена 09 августа 2019 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, выданной ООО «МАЯК» 07 сентября 2020 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы Ковалева А.Л., ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Андреев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Андреева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ.

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» от 26 октября 2020 года Андреев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, зарегистрирован по месту жительства с 15 мая 2013 года по адресу: <адрес>, Андреева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> - с 27 сентября 2013 года.

Представленными в материалы дела платежными документами с августа 2019 года по декабрь 2020 года подтверждается, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, задолженности не имеет.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО13

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует фактическому месту жительства Андреева Д.А. и Андреевой Л.И., иных доказательств ответчиками в судебное заседание не представлено.

Кроме того, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Андреев Д.А. и Андреева Л.И. утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Ковалевой А.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Анны Леонидовны к Андрееву Данилу Алексеевичу, Андреевой Ларисе Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Андреева Данила Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву Ларису Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                        Хобовец Ю.А.