Решение от 24.05.2022 по делу № 02-0703/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-703/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шайдуллиной М.Н.

при секретаре Таркоеве А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевского Андрея Валерьевича к Лобаревой Елене Борисовне о признании договора займа недействительным, расторжении договора ипотеки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевский А.В. обратился в суд с указанным иском к Лобаревой Е.Б., мотивируя тем, что между сторонами был заключен Договор займа от 15.09.2020 года, в соответствии с которым ответчик должна была передать истцу денежные средства в размере 1 200 000 руб., под 42% годовых, на срок - 12 месяцев. Обязательства по договору займа обеспечены Договором ипотеки от 15.09.2020 года, заключенным между теми же сторонами, предметом которого является принадлежащая истцу квартира по адресу - Московская обл., ***. В нарушение условий договора денежные средства ответчиком истцу переданы не были, расписка, согласно п.3.1 Договора займа, в подтверждение получения заёмщиком от займодавца денежных средств, не составлялась.

Учитывая изложенное, истец просит:

1) Признать недействительным Договор займа от 15.09.2020 года, заключенный между Хмелевским Андреем Валерьевичем и Лобаревой Еленой Борисовной.

2) Расторгнуть Договор ипотеки от 15.09.2020 года, заключенный между Хмелевским Андреем Валерьевичем и Лобаревой Еленой Борисовной.

3) Взыскать с Лобаревой Елены Борисовны в пользу Хмелевского Андрея Валерьевича расходы по уплате государственной пошлины - 600 руб.

Истец не явился, его представитель по доверенности – Линник Д.С. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом, судебные извещения не получает, возражений относительно заявленных требований не представила, об отложении слушания дела не просила, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимального размера оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

Обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа установлена ст. 810 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Как установлено в судебном заседании, между Хмелевским Андреем Валерьевичем (заемщик, истец) и Лобаревой Еленой Борисовной (займодавец, ответчик) заключен Договор займа от 15.09.2020 года, по условиям которого ответчик должна была передать истцу денежные средства в размере 1 200 000 руб., под 42% годовых, на срок - 12 месяцев.

В соответствии с п.3.1 Договора займа передача суммы займа займодавцем заемщику осуществляется в день подписания договора и подтверждается собственноручно написанной распиской заемщика.

Оценивая условия договора, суд руководствуется требованиями ст. 431 ГК РФ, согласно которой судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливаются путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ч.1 ст.812 ГК РФ заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Представитель истца не отрицает факт заключения договора займа, но указывает, что денежные средства ответчиком истцу не передавались, долговая расписка заемщиком в соответствии с п.3.1 Договора займа не составлялась.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик возражений относительно заявленных требований и доказательств исполнения ей Договора займа не представила.

Согласно положениям п.1 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 68 ГПК РФ, учитывая положения ст. 421 и 808 ГК РФ, поскольку доказательств того, что денежные средства п договору займа передавались заемщику ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о признании недействительным Договора займа от 15.09.2020 года, заключенного между Хмелевским Андреем Валерьевичем и Лобаревой Еленой Борисовной, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обязательства по договору займа обеспечены Договором ипотеки от 15.09.2020 года, заключенным между Хмелевским Андреем Валерьевичем и Лобаревой Еленой Борисовной, предметом которого является принадлежащая истцу квартира по адресу - Московская обл., ***, кадастровой номер ***.

Согласно выписке из ЕГРН по указанной квартире, ее собственником является Хмелевский А.В. Ответчиком Лобаревой Е.Б. зарегистрирован Договор ипотеки от 15.09.2020 года.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая положения п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, что обязательства, в обеспечение которых был заключен Договор ипотеки вышеуказанной квартиры, отсутствуют, требования истца о расторжении Договора ипотеки от 15.09.2020 года, заключенного между Хмелевским Андреем Валерьевичем и Лобаревой Еленой Борисовной, подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.09.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.09.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 600 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░  ░.░. ░░░░░░░░░░

4