Решение по делу № 2-5909/2013 ~ М-4948/2013 от 17.09.2013

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретере ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование, заявленных требований указывает, что она, истица, является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, договоров купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Ее права как собственника указанного выше объекта недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирована ответчица ФИО1, которая в течении 30-ти дней с момента подписания договоров купли-продажи доли квартиры обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, ее место жительства, ей, истице неизвестно. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО1, извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

3-е лицо – Отдел УФМС России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя УФМС и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО1Ню в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дела, следует, что ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 62,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, договоров купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии, с условиями вышеуказанных договоров купли-продажи доли квартиры расчет между сторонами произведен полностью до подписания договоров.

ДД.ММ.ГГГГ права истицы как собственника жилого помещения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Судом установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, зарегистрирована ответчица ФИО1, которая обязалась в течении 30-ти (тридцати) календарных дней после подписания договоров купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию и обслуживанию жилья не несет.

Суд считает, что истице, ФИО2, не может быть отказано в иске о признании утратившей права и снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает право истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева