Решение по делу № 2-652/2013 ~ М-664/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-652/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляевой М.П., Беляева С.А. к СПК «Колхоз Октябрьский» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в ТОО «Октябрьское». На момент приобретения квартиры они были зарегистрированы в указанной квартире. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры. ДД.ММ.ГГГГ БАА. умер, после его смерти Беляева М.П. фактически вступила в его наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Беляев С.А., Беляева М.П. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что согласно договору приватизации ДД.ММ.ГГГГ их семья безвозмездно приобрела квартиру в ТОО «Октябрьское. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры. В силу допущенных ошибок в договоре они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м.

    Представитель ответчика – СПК «Колхоз Октябрьский» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Нотариус Курьинского нотариального округа, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, письменно сообщила, что после смерти БАА наследственное дело не заводилось.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Беляева М.П., Беляев С.А., БАА безвозмездно приобрели квартиру в ТОО «Октябрьское» (л.д.31). На момент приобретения квартиры они были зарегистрированы в указанной квартире. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не верно указана площадь квартиры. ДД.ММ.ГГГГ БАА. умер (л.д.32), после его смерти Беляева М.П. фактически вступила в его наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>. Правопреемником ТОО «Октябрьское» в настоящее время является СПК «Колхоз Октябрьский» (л.д.34).

Судом установлено, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Беляева М.П., Беляев С.А., БАА, что подтверждается справкой администрации Ельцовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Беляевой М.П., Беляев С.А., БАА, т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Беляева М.П., Беляев С.А., БАА.

Ошибочно указанная в договоре площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными технической инвентаризации – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10), общая площадь спорной квартиры составляет 51,7 кв.м., жилая – 35,6 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти БАА фактически приняла наследство в виде права собственности на долю спорного жилого помещения его мать Беляева М.П.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Беляевой М.П. в размере 2/3 доли, за Беляевым С.А. в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой М.П., Беляева С.А. к СПК «Колхоз Октябрьский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м., за Беляевой М.П..

Признать право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м., за Беляевым С.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2013 года

Дело № 2-652/2013

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляевой М.П., Беляева С.А. к СПК «Колхоз Октябрьский» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой М.П., Беляева С.А. к СПК «Колхоз Октябрьский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м., за Беляевой М.П..

Признать право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м., за Беляевым С.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г.Зинкова