Решение по делу № 2-1038/2016 ~ М-944/2016 от 25.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дудинка                                    26 сентября 2016 года

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

    с участием помощника прокурора Таймырского района Авдошкина С.Н.,

    при секретаре Мостовой О.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038 по иску Мазур <данные изъяты> к Егоркину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Мазур Л.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что согласно договору купли-продажи квартиры от 03.03.2015 года она приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес>. На основании данной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с условиями договора купли-продажи на момент его заключения в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Егоркин А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2015 года, то есть в момент получения окончательного расчета. В связи с этим свидетельство было выдано с обременением – ипотека в силу закона. Окончательный расчет был произведен 01.06.2015 года, о чем свидетельствует расписка Егоркина А.В., на основании чего было выдано свидетельство о государственной регистрации без обременения от 05.06.2015 года. Продавец Егоркин А.В. получил за квартиру указанную в договоре сумму в размере <данные изъяты>, но не выписался из нее, то есть остался зарегистрированным на принадлежащей истцу жилплощади. С 03.03.2015 года ответчик перестал проживать в квартире, его личных вещей в квартире нет. Соответственно он не платит обязательные платежи за регистрацию на данной жилплощади. Вся оплата за содержание и ремонт квартиры и предоставление коммунальных услуг вносится истцом с момента передачи квартиры ей в собственность, то есть с марта 2015 года. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком, чтобы снялся с регистрационного учета в квартире, однако на телефонные звонки он не отвечает, адрес его нового места жительства не известен. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истица Мазур Л.Н. участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

    Ответчик Егоркин А.В. в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, путем направления заказанного письма с уведомлением о вручении, письмо возвращено из почтового отделения в связи с истечением срока хранения, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Рассмотрев иск, исследовав представленные суду доказательства, а также заслушав заключение прокурора Авдошкина С.Н., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

    В соответствии с копией свидетельства № от 05.06.2015 года, Мазур Л.Н. является собственником квартиры <адрес>

Квартира приобретена истицей на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком Егоркиным А.В. 03.03.2015 года. При этом, в соответствии с условиями договора, Егоркин А.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартиры в срок до 30.04.2015 года. Также, стороны определили, что с момента его подписания обязанность продавца по передаче покупателю квартиры считается исполненной.

Несмотря на вышеуказанные положения договора купли-продажи и его исполнении сторонами, бывший собственник квартиры – ответчик Егоркин А.В. своих обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не исполнил, и согласно сведений АО Таймырбыт, продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в ней.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из изложенного, с момента регистрации права собственности одаряемого на недвижимое имущество в ЕГРП, даритель соответственно теряет право собственности на него, а именно право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом (ст.209 ГК РФ).

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, бывший собственник Егоркин А.В. утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Иск Мазур <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Егоркина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Егоркина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Судья                        А.А.Калмыков