Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2017 ~ М-817/2017 от 24.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

гор. Сызрань 6 июня 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2017 по иску Тяпкина Н.А. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец Тяпкин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 20,8 кв.м., кадастровый № ***, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № *** от <дата>, заключенного с Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань ему было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В соответствии с Дополнительным соглашением об изменении договора социального найма жилого помещения № *** от <дата> общая площадь жилого помещения составила - 20,8 кв. м. <дата> он обратился в МБУ «Сызранский МФЦ» с заявлением на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. Согласно сведений Комитета имущественных отношений от <дата> № *** спорная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань не числится, так как исключена в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, в связи с переходом права собственности к иным лицам. Таким образом, в оказании услуги по приватизации спорного жилого помещения ему было отказано. В соответствии со справкой ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № *** от <дата> он право на бесплатную приватизацию не использовал. В настоящее время он один зарегистрирован по указанному адресу, другого жилья у него в собственности не имеется.

    От истца Тяпкина Н.А. и его представителя по доверенности Тяпкиной Т.Н. поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

     Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Рудаева Ю.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрань по доверенности Цяцька А.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против иска не возражала.

Представитель КИО Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, сообщив, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Реестре муниципального имущества городского округа Сызрань не числится. Помещение, расположенное по обозначенному выше адресу, исключено из реестра муниципального имущества городского округа Сызрань от <дата> № ***, в связи с переходом права собственности к иным лицам.

Третье лицо - Галстян Е.Е. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований возражений не имеет.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 08.10.2003 года Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации г. Сызрани, Тяпкину Николаю Анатольевичу на состав семьи из 3-х человек выдан ордер № *** на квартиру, площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Администрации г. Сызрани «Об упорядочении нумерации квартирам муниципального жилого <адрес>у г. Сызрани» от <дата> № ***-р, двухкомнатной квартире номер 8 на 1 этаже с отдельным входом из коридора общего пользования, общей площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., нанимателем которой является Тяпкин Н.А. согласно ордера № ***, присвоен № ***.

В соответствии с вышеуказанным распоряжением, двухкомнатной квартире на 1-ом этаже общей площадью 18,8 кв.м., нанимателем которой является Шишов М.И., имеющей ранее № *** присвоен № ***. При приватизации квартиры нанимателя Шишова М.И. был указан неверно номер <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата> Шишов Н.А. продал Гараниной Г.М в собственность, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый № ***, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с муниципальным образованием г. Сызрани от <дата>.

По договору купли-продажи от <дата> Гаранина Г.М продала Галстян Е.Е. в собственность, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, общей площадью 18,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Галстян Е.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый № ***, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

10 января 2013 года между истцом Тяпкиным Н.А. и КЖКХ Администрации г.о.Сызрань заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, жилой площадью 15,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в соответствии с которым истцу Тяпкину Н.А., наймодатель предоставляет во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

В соответствии с Дополнительным соглашением об изменении договора социального найма жилого помещения № *** от <дата> общая площадь жилого помещения составила - 20,8 кв. м.

<дата> Тяпкин Н.А. обратился в МБУ «Сызранский МФЦ» с заявлением на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. Согласно сообщению Комитета имущественных отношений от <дата> № *** спорная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань не числится, так как исключена в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, в связи с переходом права собственности к иным лицам.

Согласно кадастрового паспорта от <дата> № ***, квартира, площадью 20,8 по адресу: г. Сызрань, <адрес> поставлена на кадастровый учет за номером № ***

Согласно уведомления Управления Росреестра от 20.02.2017г. в адрес Галстян Е.Е. исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН в части указания сведений об адресе квартиры с кадастровым номером № ***, расположенной по адресу Самарская область гор. <адрес> <адрес>. Сведения в ЕГРН об адресе исправлены. В настоящее время адрес объекта Самарская область, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией ордера на квартиру, копией договора социального найма жилого помещения, копией дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения, копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, копиями кадастровых паспортов, копией заявления на передачу жилого помещения в собственность граждан, копией Постановления Администрации г.о. Сызрань, уведомлением МФЦ, сообщением КИО Администрации г.о. Сызрань, копией архивной выписки из Распоряжения Администрации г.о. Сызрань, сообщением КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, копиями Выписок из ЕГРН, копией распоряжения Администрации г.о. Сызрань, копиями договоров купли-продажи, копией технического паспорта, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кроме того, судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, право на приватизацию он ранее не использовал, другого жилья у него в собственности не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 20,8 кв.м., кадастровый № ***, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тяпкина Н.А. удовлетворить.

Признать за Тяпкиным Н.А. право собственности на квартиру, общей площадью 20,8 кв.м., кадастровый № ***, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке приватизации.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2017 года

Судья:_________________________Кислянникова Т.П.