Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2013 ~ 2-127/2013 от 06.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истцов Кравцова К.Т. и Кравцовой И.А.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кравцова Константина Тимофеевича и Кравцовой Ирины Александровны к администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на 7/17 жилого дома в праве на общее имущество с учетом реконструкции, в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Кравцов К.Т. и Кравцова И.А. в своих интересах обратились в суд с иском о признании права собственности на 7/17 жилого дома в праве на общее имущество с учетом реконструкции, в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, дом на двух хозяев. Вторая половина дома принадлежит ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ они пристроили к своей части дома теплый пристрой, в связи с чем изменилась общая полезная площадь всего, а значит и соотношений долей в праве общей долевой собственности указанного дома. В администрации Новониколаевского сельского совета указанное жилье на балансе не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новониколаевского сельского совета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 20-ти лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Кравцов К.Т. и Кравцова И.А. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что в указанном доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 дома они купили в колхозе «Свободный путь» Иланского района, однако договор купли-продажи нигде не регистрировали. Правоустанавливающих документов никогда не было. Земельный участок по данному адресу находится в собственности ФИО1. Просят признать за ними право общей долевой собственности, доля каждого в праве 7/34 на жилой дом.

Представители ответчиков- администрации Иланского района и администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района суду направили заявления, согласно которого, по существу, заявленных Кравцовым К.Т. и Кравцовой И.А. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Кравцовым К.Т. и Кравцовой И.А. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Заинтересованные лица ФИО1 и ФИО2, каждый, в судебном заседании показали, что проживают в половине дома по <адрес>, в другой части проживает Кравцов К.Т. с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ они сделали к своей части дома теплый пристрой, поэтому площадь изменилась. На данный дом у них и на детей зарегистрировано по 5/34 каждому. Они не возражает против требований Кравцовыми. В данном случае его интересы не нарушены, споров по жилому дому у них нет.

Свидетель ФИО3 и ФИО4, каждый в судебном заседании пояснили, что истцов знают давно, проживают по соседству. Истцы проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ, сами делают ремонты, споров по поводу дома нет.

Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А,А1 - общей площадью 155.7 кв.м. (жилой 87.2 кв.м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, а истцы имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 20-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и это имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кравцовым Константином Тимофеевичем, Кравцовой Ириной Александровной право общей долевой собственности, доля каждого в праве 7/34 на жилой дом, Литер А,А1, общей площадью 155.7, в т.ч. жилой площадью 87.2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вКрасноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К. Гребнева