Решение по делу № А74-4229/2006 от 18.01.2007

Арбитражный суд Республики Хакасия

                                               Именем Российской Федерации

   Р Е Ш Е Н И Е

г. Абакан                                                                                                     Дело №А74-4229/2006

18 января 2007 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2007 года. Полный текст решения изготовлен 18 января 2007 года.

            Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Коноховой Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Коноховой Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Милонова Святослава Игоревича, г. Саяногорск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский мельник», с. Бея,

об освобождении земельного участка,

с участием в третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, г. Саяногорск,

при участии в судебном заседании представителей:

истца –  Гоголь Е.В. по доверенности от 02.10.2006,

ответчика – Рубовой О.А. по доверенности от 31.10.2006,

установил: индивидуальный предприниматель Милонов Святослав Игоревич обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский мельник» об освобождении земельного участка по адресу: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, район жилых домов № 36, № 38.

Определением арбитражного суда от 16.11.2006 к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен  Комитет по управлению имуществом города Саяногорска. 

Постановлением Администрации города Саяногорска от 01.11.2006 № 1813, Комитет по управлению имуществом города Саяногорска переименован в Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.

Третье лицо, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, не явилось, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  спор рассматривается в отсутствие третьего лица.

Истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на то, что на земельном участке, предоставленном ему в аренду, находится киоск, принадлежащий ответчику. Документов на право использования земли под киоск ответчик не имеет.

Ответчик с предъявленными требованиями согласился, просил предоставить отсрочку по освобождению земельного участка.

Заслушав представителя сторон, исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органами местного самоуправления являются выборные и другие органы, наделенные полномочиями на решение вопросов местного значения и не входящие в систему органов государственной власти.

В соответствии со статьей 75 Устава муниципального образования города Саяногорска полномочия по предоставлению земельных участков в пределах городской черты относятся к компетенции города Саяногорска.

Управление и распоряжение городскими землями муниципального образования город Саяногорск осуществляется Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (пункт 2.1 положения о Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска), являющимся структурным подразделением Администрации города Саяногорска.

20 сентября 2005 года Комитет по управлению имуществом г. Саяногорска (арендодатель) и предприниматель Милонов Святослав Игоревич (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 1872/05, по условиям которого арендодатель во исполнение распоряжения  Комитета по управлению имуществом г. Саяногорска № 1088 от 16.08.2005 передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 257 кв.м. на землях поселений города Саяногорска, находящийся по адресу: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, район домов №№ 36, 38, для строительства магазинов смешанных товаров. Акт приема-передачи от 20.09.2005 подтверждает передачу  земельного участка предпринимателю Милонову Святославу Игоревичу в аренду.

В соответствии с п. 4.1. договора земельный участок передается в аренду на 11 месяцев, срок аренды устанавливается с 20.09.2005 по 20.08.2006.

28 августа 2006 года Комитет по управлению имуществом города Саяногорска направил в адрес предпринимателя Милонова С.И. уведомление исх. № 2682/5 с требованием об освобождении предоставленного по договору аренды № 1872/05 от 20.09.2005 земельного участка от расположенного на  нем торгового киоска в связи с неисполнением  предусмотренных договором обязательств.

04.10.2006 предпринимателем Милоновым С.И.  в адрес ООО «Земля» направлен запрос о наличии на земельных участках, расположенных по адресу: г. Саяногорск, Интернациональный мкрн, район жилого дома № 10 и Заводской мкрн. район жилых домов №№ 36, 38, киосков. Письмом б/д, б/н директором ООО «Земля» дан ответ о том, что при выполнении межевания границ земельных участков, расположенных по адресам: г. Саяногорск, Интернациональный мкрн, район жилого дома № 10 и Заводской мкрн. район жилых домов №№ 36, 38, выявлено наличие киосков на данных земельных участках.

02.09.2006 истцом в адрес предпринимателя Позняковой Ольги Васильевны направлено письмо с требованием освободить земельные участки, расположенные по адресам: г. Саяногорск, Интернациональный мкрн, район жилого дома № 10 и Заводской мкрн. район жилых домов №№ 36, 38, от торговых киосков, принадлежащих Позняковой О.В. Письмом б/д, б/н предприниматель Познякова О.В. сообщила о том, что данные киоски в январе 2006 года переданы ООО «Сибирский мельник» и предпринимателю Шлокиной Людмиле Ивановне.   

11.10.2006 предприниматель Милонов С.И. направил в адрес  ООО «Сибирский мельник» требование  об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Саяногорск, Заводской мкрн. район жилых домов №№ 36, 38, от торгового киоска. Данное требование получено 13.10.2006, что подтверждается почтовым уведомлением № 24948 от 11.10.2006.

В результате  произведенного 24.11.2006 осмотра комиссией в составе специалистов Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска установлено, что на земельном участке (г. Саяногорск, Заводской мкрн, район жилых домов №№ 36, 38) расположен торговый киоск, в котором осуществляется деятельность по оптово-розничной торговле ООО «Сибирский мельник».  Актом от 24.11.2006 зафиксировано, что документов на право пользования земельным участком общество не имеет.  

Истец обратился в арбитражный суд с требованием обязать ООО «Сибирский мельник» освободить земельный участок от торгового киоска.

По данному иску доказыванию подлежат наличие права собственности (иного вещного права) истца на земельный участок, а также совершение ответчиком действий, нарушающих права и законные интересы истца.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьей 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании указанных норм права арбитражный суд пришел к выводу, что требование индивидуального предпринимателя Милонова С.И. об освобождения земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предприниматель Милонов С.И. просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский мельник» 3000 рублей судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя. В подтверждение расходов представил договор на оказание юридических услуг от 02.10.2006 на сумму 3000 рублей.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Учитывая, что в соответствии со статьей110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным требованиям, заявление о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в сумме 2000 рублей  на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика. Поскольку при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме 2000 рублей по квитанции от 07.11.2006, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 156, 168-170, 176, 319 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.  Иск удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирский мельник», с. Бея освободить от торгового киоска земельный участок по адресу: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, район жилых домов № 36, № 38 в десятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу.

По истечении установленного срока земельный участок подлежит освобождению в принудительном порядке.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский мельник», с. Бея, в пользу индивидуального предпринимателя Милонова Святослава Игоревича 01.01.1971 года рождения, уроженца п. Кировский Кировского района Талды-Курганской области Республики Казахстан,  зарегистрированного по адресу: г. Саяногорск, п. Майна, ул. Горького, 17, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей серия 19 № 0459498 выдано 02.04.1996 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 2 по Республике Хакасия 5000 рублей судебных расходов, в том числе 2000 рублей государственной пошлины, 3000 рублей на оплату услуг представителя.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия                                                                                             Н.П. Конохова