Решение по делу № 2-661/2021 ~ М-418/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-661/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000771-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Ивановича к гаражно-строительному кооперативу «Гаражное общество «Восток», с участием 3-го лица Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ», о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Кузнецов С.И. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Гаражное общество «Восток» о признании права собственности на гараж, указывая, что с 1990 года он является членом созданного в г.Гвардейске гаражного общества «Восток». Само гаражное общество было создано в 1996 году и существует по­ныне. Гаражное общество, а ныне гаражно-строительный кооператив, создавалось с целью объединения граждан, пожелавших за счёт собственных средств постро­ить для собственных нужд гаражный комплекс с последующим выделением каждому члену общества помещения в нём - гаража. В 2008 году гаражному обществу «Восток» Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардей­ский район» для осуществления его деятельности, а именно для обслуживания общества, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в конце <адрес>, о чём был заключён соответствующий договор. Позже обществом было получено разрешение на строительство на указан­ном земельном участке гаражного комплекса. 23 декабря 2009 года гаражно-строительному кооперативу администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Построенный объект представлял собой комплекс зданий (поме­щений, строений) в количестве 76 строений. Строительство комплекса осуществлялось только за счёт членов кооперати­ва и их силами, поэтому все построенные здания комплекса имеют различную от­делку и площадь, что было обусловлено разными материальными возможностями членов общества, а затем и кооператива. В настоящее время каждый из членов кооператива обладает обособленным помещением, или зданием, входящим в единый комплекс. Споров между членами кооператива относительно занимаемых зданий никогда не было. Гаражи (гараж­ные секции), на которые не оформлены права членов гаражного общества, при выбытии из состава членов кооператива предоставляются вновь принимаемым в члены кооператива лицам. Истец указывает, что он, как член кооператива, занимает здание, именуемое «гараж №7». Как следует из технического паспорта здания, его общая площадь составля­ет 31,9 кв.м. (площадь застройки 32,8 кв.м). Поскольку гаражно-строительный кооператив не располагал достаточными денежными средствами, необходимыми для государственной регистрации права на построенный объект, то такая регистрация осуществлена не была. В настоящее время владельцы гаражей вынуждены оформлять (регистрировать) свои права на строения различным образом самостоятельно и обособлен­но друг от друга. Учитывая изложенное, истец вынужден обращаться в суд с иском о признании права собст­венности на приобретённый им гараж. Истец полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в соответствии с положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собст­венности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблю­дением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании истец Кузнецов С.И. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - Гаражно-строительного кооператива «Гаражное общество «Восток» Буравцов М.Н., действующий на основании доверенности, с требованиями согласился, пояснив, что у многих членов ГСК «Восток» право собственности на гаражи уже зарегистрировано.

Представитель третьего лица - Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» - Гребенюкова О.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, выслушав стороны, суд считает исковые требования Кузнецова С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из протокола общего собрания членов гаражного общества «Восток» от 03.05.1996 №1 Кузнецов С.И. принят в члены ГО «Восток».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Гаражное общество «Восток» по состоянию на 13.10.2020 зарегистрировано в установленном федеральным законодательством порядке 10.06.1996 и является действующим юридическим лицом.

26.06.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и гаражным обществом «Восток» заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель на основании постановления Главы МО «Гвардейский район» № от 24.06.2008 предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, для обслуживания гаражного общества в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 5021 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с 26.06.2008 по 25.06.2057.

Позже обществом было получено разрешение на строительство на указанном земельном участке гаражного комплекса.

Администрацией МО «Гвардейское городское поселение» 23.12.2009 ГСК «Гаражное общество «Восток» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, согласно которому администрация МО «Гвардейское городское поселение» разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства ГСК «Гаражное общество «Восток» расположенного по адресу: <адрес>

Кузнецов С.И. является владельцем гаража (секции) №7 с общей площадью 31,9 кв.м в ГСК Гаражное общество «Восток», расположенном по адресу: <адрес>

Согласно данным технического паспорта на здание - гараж №7, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 06.08.2008, общая площадь здания составляет 31.9 кв.м (площадь застройки 32,8 кв.м.).

Поскольку гаражно-строительный кооператив не располагал достаточными денежными средствами, необходимыми для государственной регистрации права на построенный объект, то такая регистрация осуществлена не была.

В настоящее время владельцы гаражей регистрируют свои права на строения самостоятельно.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенных выше доказательств, суд считает возможным признать за Кузнецовым С.И. право собственности на здание - гараж № 7, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Гаражное общество «Восток», общей площадью 31,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кузнецова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Сергеем Ивановичем право собственности на гараж (секцию) № 7, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Гаражное общество «Восток», общей площадью 31,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 03.09.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В. Татаренкова

РЕШЕНИЕ
вступило в законную силу
УИД 39RS0009-01-2021-000771-03
« » 2021 г.
№ дела 2-661/2021
судья (Татаренкова Н.В.)
секретарь (Бедке К.Ю.)