Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0387/2018 от 22.11.2018

Мировой судья фио Гражданское дело № 11-0387/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре Рахман к.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика фио на решение мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата, которым постановлено:

«Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате дополнительных взносов на содержание общего имуещства в многоквартирном доме в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратился к мировому судьей с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных исковых требований указав, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. фио является собственником квартиры № 73 площадью 74,4 кв.м. в указанном доме на основании договора передачи № 050501-У 20965 от дата, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. В целях выполнения ФЗ РФ от дата № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 12 ТСЖ обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Решением общего собрания членов наименование организации № 5-3.1 от дата утверждены сметы на ремонт общего имущества за счёт дополнительных взносов жителей, установлена сумма дополнительного взноса на ремонт в размере сумма за кв.адрес №11-1 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проведённого в форме очно-заочного голосования, от дата были утверждены мероприятия по выполнению ФЗ РФ от дата № 261-ФЗ, а также тариф, который составил сумма за один кв.адрес основании изложенного, истец с учетом уточнений исковых требований, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма на основании решения № 11-3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от дата и расходы по госпошлине в сумме сумма.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, о собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Ж КРФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на держание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном оме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а е участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на о имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а е расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов а год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.33 Постановление Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как усматривается из материалов дела, установлено судом первой инстанции и нашло свое подтверждение в суде апелляционной инстанции, согласно Уставу наименование организации создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в соответствии с протоколом 1 от дата Товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с Уставом. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, используется для оплаты общих расходов или направляются в специализированные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные решением Общего собрания и Уставом Товарищества, создается с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательствах пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества. Предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.1 .l . Устава Товарищество имеет право заключать в соответствии с законодательством договоры, в том числе договор управления многоквартирным домом и иные договоры с организациями, индивидуальными предпринимателями, обеспечивающие управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с п. 3.1.2., 3.1.3, 3.1.5 Устава Товарищество имеет право определять план финансово-хозяйственной деятельности, смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, благоустройство территории, специальные взносы и отчисления в резервные фонды, создаваемые в соответствии с настоящим Уставом и законодательными актами Российской Федерации и адрес; устанавливать план финансово-хозяйственной деятельности, сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого члена товарищества и собственника помещения в многоквартирном доме, не являющегося членом ТСЖ в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги Товариществу.

В соответствии с п. 3.1.10. Устава, Товарищество собственников жилья может требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в мноогоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 3.1.9. Устава, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п. 4.2. Устава, Членство в Товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.

Согласно карточке учёта № 2530200869 ответчик фио является собственником квартиры № 73, расположенной по адресу: адрес, площадью 74,40 кв.м. на основании договора передачи № 050501-У 20965 от дата, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

Согласно реестру членов товарищества наименование организации фио членом товарищества не является.

Согласно решению № 5-3.1 общего собрания членов наименование организации от дата утверждены мероприятия по ремонту в многоквартирном доме, а также сметы и тарифы для собственников квартир в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ.

В соответствии с Решением № 11-3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проведённого в форме очно-заочного голосования, от дата утверждены мероприятия по выполнению ФЗ от дата N2 261 -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно утверждены мероприятия, указанные в п. 5.1 повестки дня: проведение ремонта электрощитков в холлах, замена светильников на светодиодные с датчиками движения, замена деревянных окон на пожарных лестницах и в прилифтовых холлах на окна из ПВХ в связи с изношенностью и утратой потребительских свойств — сохранение тепла за счёт целевых взносов жителей, также указанным решением собрания утверждён тариф, который составил сумма за один .адрес решение общего собрания собственников утверждает решение № 5-3.1 общего собрания членов наименование организации от дата

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Также мировым судьей отмечено, что в добровольном порядке ответчик оплатить целевой сбор отказался, судебный приказ от дата по делу № 2-1478/17 о взыскании с фио, целевого взноса был отменён по заявлению ответчика.

В качестве доводов апелляционной жалобы апеллянт указывает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства по делу, указывает на пропуск срока истцом исковой давности, а также на несоблюдение истцом досудебной процедуры урегулирования спора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, ответчиком ни в суд первой, ни апелляционной инстанции не представлено достоверных и допустимых доказательств о наличии задолженности в ином размере, а равно как и о полной отсутствии задолженности.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что заявленный в апелляционной жалобе довод о пропуске срока исковой давности не может быть принят во внимание, т.к. в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции он ответчиками заявлен не был.

Исходя из п. 53 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при разрешении споров, связанных с применением субсидиарной ответственности, необходимо иметь в виду, что предусмотренный пунктом 1 статьи 399 ГК РФ порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование и получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок. Между тем, соблюдение претензионного порядка рассмотрения споров для подобного рода дел не требуется, поскольку досудебный порядок для требований о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы (марка автомобиля, вода, электроэнергия), за содержание общего имущества многоквартирного дома не установлен законом.

В связи с чем, доводы ответчика, положенные в основу апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Каких-либо иных доводов со ссылкой на находящиеся в деле, но не исследованные судом доказательства, в апелляционной жалобе не содержится.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Таким образом, нарушений норм материального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио – без удовлетворения.

Федеральный судья фио

Мировой судья фио Гражданское дело № 11-0387/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре Рахман к.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика фио на решение мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата, которым постановлено:

«Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате дополнительных взносов на содержание общего имуещства в многоквартирном доме в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма»,

руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио – без удовлетворения.

Федеральный судья фио