Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2844/2015 ~ М-2935/2015 от 10.09.2015

                                        Дело № 2-2844/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Елизово                            29 октября 2015 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

    судьи Цитович Н.В.

    при секретаре Головановой И.В.,

    с участием представителя истца Костюковой Е.Н., ответчика Волкова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Город» к Волкову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанным иском. ссылаясь на те обстоятельства, что итоговым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, обслуживающей организацией выбрана управляющая компания. Собственники многоквартирного дома заключили с истцом договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истец приступил к обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99615 руб. 10 коп. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99615 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3188 руб., оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

    В судебном заседании представитель истца Костюкова Е.Н. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик исковые требования не признал и суду пояснил, что ему жилое помещение принадлежало на праве личной собственности, которое он продал в декабре 2014 года. Он самостоятельно отсоединил центральное отопление и услугами отопление и горячего водоснабжения не пользуется.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ, ч.ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Из этого следует, что законом на собственника возложена обязанность производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание общего имущества.

    Ответчику на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями самого ответчика, выпиской из поквартирной карточки, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( д.<адрес>).

    Согласно выписке из лицевого счета (л.д.15) у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99615 руб. 10 коп.

    Поскольку задолженность ответчиком не оплачена в добровольном порядке, она подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.    

    Согласно п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, плата за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

    Правилами № 354 регламентирован порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

    Перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие предоставления их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе за отопление, может быть произведен только на основании заявления потребителя и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

    В соответствии с Правилами № 354 услуга по отоплению считается оказанной при наличии в жилом помещении соответствующего температурного режима, установленного п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 и не связана с наличием либо отсутствием радиаторов отопления.

    Ответчиком доказательств того, что в принадлежащем ранее ответчику жилом помещении имеются нарушения температурного режима, а также, что он обращался к истцу с требованием произвести перерасчет платы за не оказанную услугу, либо услуг ненадлежащего качества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

    Таким образом, доводы ответчика о не предоставлении ему услуг по отоплению и горячему водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит не состоятельными и не влекущими за собой изменения размера имеющейся задолженности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3188 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. (л.д.9, 43).

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                    Р Е Ш И Л:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Город» удовлетворить.

    Взыскать с Волкова ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99615 руб. 10 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3188 руб., оплате услуг представителя в размере 15000 руб., а всего взыскать 117803 руб. 10 коп.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 3 ноября 2015 года.

Судья                            Н.В. Цитович