Решения по делу № 2-2813/2011 ~ М-2863/2011 от 08.09.2011

Дело № 2-2813/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» октября 2011г.                                                                            г. Владимир

    Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                                                      Фирсовой И.В.,

при секретаре                                                                                   Мошковой В.С.,

с участием представителя истца Степановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире дело по иску Степанова А.В. к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольную постройку,

          У С Т А Н О В И Л:

Степанов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование указал, что на земельном участке /кадастровый номер № / по адресу <адрес> расположен многоквартирный жилой дом. В данном жилом доме ему на праве собственности принадлежит квартира №, находящаяся на ..... В 2006 г. к указанному дому, за счет собственных средств была возведена жилая пристройка. После возведения указанной пристройки произошла реконструкция квартиры, увеличилась общая площадь квартиры за счет добавления жилой комнаты, кухни и коридора. Данная пристройка была построена без получения необходимой разрешительной документации и является самовольной. Пристройка возведена на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке, соответствующему целевому назначению.

В качестве правового обоснования истец ссылается на ст. 222 ГК РФ, просит признать право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Магничкина И.В., Акимова А., Родионова М.В. /л.д.1/.

В судебное заседание истец Степанов А.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель Степанова И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении требований, заявленных истцом, поскольку возведенная пристройка не соответствует требованиям пожарной безопасности, кроме того не представлено согласие собственника Родионовой М.В. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица - Магничкина И.В., Акимова А., Родионова М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом № по ул. <адрес> расположен на земельном участке /кадастровый номер №/, назначение земельного участка - содержание одноэтажного многоквартирного жилого дома /л.д.15/.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 30.08.2011г., усматривается, что Степанов А.В. является собственником квартиры № находящейся в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> /л.д.13/.

Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 01.08.2011г., истец произвел реконструкцию путем возведения пристройки к существующему одноэтажному дому. В состав пристройки входят: жилая комната, площадью .... кв.м., коридор площадью .... кв.м., кухня площадью .... кв.м. /л.д.11-12/.

    Возведение указанной пристройки осуществлено истцом без получения необходимых разрешений.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно техническому заключению, выданному ГУП ПИ «Владкоммунпроект» от 2011г. по обследованию пристройки к одноэтажному трех квартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, строительные конструкции пристройки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц /л.д.32-41/.

Из заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от 16.09.2011г. установлено, что жилые помещения <адрес>, не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям (л.д.55).

Кроме того, указанная самовольно возведенная пристройка к одноэтажному жилому дому находится в границах земельного участка кадастровый № (л.д.28-29).

Из заключения отдела государственного пожарного надзора по городу Владимиру от 20.09.2011г. следует, что <адрес> квартира не соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов, поскольку не соблюдено противопожарное расстояние до соседнего жилого дома № (по факту .... метров, требуется не менее .... метров) /л.д.56/.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что фактически дом был построен до введения в действие Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", которым установлены минимальные противопожарные разрывы в .... м. Их плана квартиры (л.д.40) усматривается, что ширина самовольно возведенной постройки составляет .... м, то есть изначально при строительстве <адрес> противопожарное расстояние до соседнего жилого дома № в .... метров не было соблюдено.

    В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2011г. (л.д.20-22) правообладателями жилых помещений в <адрес> являются: Магничкина И.В. (квартира №); Родионова М.В. (.... доли квартиры № и Степанов А.В. (квартира №).

В материалах дела имеется согласие собственника квартиры № Магничкиной И.В. на реконструкцию квартиры № в доме № по ул. <адрес> /л.д.42/.

Привлеченные в качестве третьих Акимова А., Родионова М.В. возражений на иск не представили.

Таким образом, учитывая, что возведенная пристройка к одноэтажному трех квартирному жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит возможным исковые требования Степанова А.В. о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку удовлетворить.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степанова А.В. удовлетворить.

Признать за Степановым А.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку, к одноэтажному трех квартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического паспорта указанной квартиры по состоянию на 01 августа 2011г.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.

Председательствующий судья.Подпись.

Верно.

Судья                                        И.В.Фирсова

Секретарь                                 В.С.Мошкова