Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2012 ~ М-4/2012 от 10.01.2012

Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2012 года город Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/12

по исковому заявлению Ибрагимовой Е.Ф., Ибрагимова Р.Э. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о предоставлении жилого помещения согласно нормам установленным жилищным законодательством РФ и Самарской области мотивируя свои требования тем, что Распоряжением Первого заместителя главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, им в указанном доме на праве общей долевой собственности принадлежит 14/40 доли на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,5 кв.м., жилой 39,8 кв.м. Кроме них (собственников) на данной площади зарегистрированы и проживают члены их семей: Ибрагимов Э.Д. 1953 года рождения, Ибрагимов Р.Э. 1978 года рождения, Ибрагимов А.Р., 2010 года рождения, всего в занимаемой ими комнате зарегистрированы и проживают 5 человек. Однако, несмотря на эти обстоятельства Департамент управления имуществом администрации г.о. Самары предложил им переселиться в одну однокомнатную квартиру, площадью, не превышающую 45 кв.м., что существенно нарушает их права и охраняемые законом интересы.

В связи с изложенными обстоятельствами истцы просят обязать Департамент управления имуществом администрации г.о. Самары предоставить им жилые помещения согласно нормам установленным жилищным законодательством РФ и Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил предоставить Ибрагимовой Е.Ф. изолированное жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> для совместного проживания с мужем Ибрагимовым Э.Д.; предоставить Ибрагимову Р.Э. изолированное жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью не менее 42 кв.м. для совместного проживания с братом Ибрагимовым Р.Э. и сыном последнего Ибрагимовым А.Р.

Представитель ответчика, Администрации г.о. Самары в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы изложенные в письменном возражении на исковое заявление.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом администрации г.о. Самары в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Ибрагимовых отказать, поскольку данные требования противоречат нормам действующего законодательства.

Представитель третьего лица ООО «СМПФ «ЭЛРИ», в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Ибрагимовых.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит, что исковые требования Ибрагимовых удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ибрагимов Роман Эльшадович и Ибрагимова Елизавета Филипповна являются собственниками по 7/14 доли у каждого в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., жилой 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Согласно справки МП г.о. «ЕИРЦ» в коммунальной приватизированной <адрес> в <адрес> Ибрагимовы занимают комнату площадью 18,0 кв.м. на указанной площади зарегистрированы Ибрагимова Е.Ф. с 1987 года, Ибрагимов Э.Д. с 1987 года, Ибрагимов Р.Э. с 1995 года, Ибрагимов Р.Э. с 2002 года, Ибрагимов А.Р. с 2010 года (л.д. 11).

Из распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В пункте 5 данного распоряжения указано, что собственникам рекомендовано снести аварийный многоквартирный дом в течение 3 месяцев с даты отселения граждан (л.д. 27).

В соответствии со смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимовой Е.Ф. и членом ее семьи Департаментом управления имуществом г.о. Самара было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., на что в соответствии с подписями совершеннолетних членов семьи Ибрагимовых была дано письменное согласие, однако в дальнейшем Ибрагимовы от переезда отказались (л.д. 30).

Пункт 22 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» устанавливает, что судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Кроме этого указанный пункт, обращает внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что истцам на праве общей долевой собственности по 7/14 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м.; дом, в котором расположена квартира истцов, в соответствии с действующим законодательством признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам указанного жилого дома рекомендовано снести жилой дом за счет собственных средств в течение 3 месяцев со дня отселения граждан; в указанном доме, кроме квартир находящихся в собственности граждан, имеются квартиры принадлежащие муниципалитету; истцам взамен имеющегося у них в собственности жилого помещения, расположенного в доме признанном подлежащим сносу была предложена однокомнатная квартира общей площадью 48, 4кв.м., однако от переезда в указанное жилое помещение истцы отказались; ни кто из членов семьи Ибрагимовых не состоит в очереди граждан признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Анализируя приведенные нормы права и обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства суд полагает, что в данном случае, предоставление другого жилого помещения истцам, как собственникам жилого помещения в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть связано с улучшением их жилищных условий, данная мера может носить лишь компенсационный характер.

При указанных обстоятельствах требования Ибрагимовых о предоставлении им двух изолированных однокомнатных квартир не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ибрагимовой Е.Ф., Ибрагимова Р.Э. к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самара - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение изготовлено 21 марта 2012 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева