Решение по делу № 2-1832/2014 ~ М-9024/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-1832/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года          г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Абдуллиной Р.Р.,

с участием истца Сулеймановой Р.Я.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - Щевелёвой А.Б., действующей по доверенности ... от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании нежилого помещения жилым,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманова Р.Я. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нежилого помещения жилым. В обоснование иска указала, что < дата > она была принята на работу в ФИО8 Советского района г.Уфы в качестве дворника, где продолжает работать в настоящее время. При приеме на работу ее обещали обеспечить служебной жилой площадью. Однако, только в < дата > году ее поселили временно в помещение общего пользования (кладовая), площадью ... кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: ..., где она проживает в настоящее время с дочкой и внучкой без регистрации. Все попытки истца перевести указанное помещение в категорию жилого не увенчались успехом, по причине отказа всех служб ответчика решить этот вопрос положительно. В списках нуждающихся в служебных жилых помещениях по ФИО6», утвержденных на < дата >, в целях сокрытия истины указано, что истец со своей семьей занимает жилое помещение в общежитии с жилой площадью ... кв.м. Решением Октябрьского районного суда ... от < дата > ей было отказано в иске о предоставлении служебного помещения по договору найма на том основании, что истец, якобы, не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в .... В настоящее время ответчики утверждают, что общежитие, в котором она проживает со своей семьей, подлежит сносу и ее вместе с семьей выбросят на улицу. В связи с чем, просит признать комнату ... в ... (общежитие) по ... в ... жилым помещением с правом регистрации членов семьи истца.

Истец Сулейманова Р.Я. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Щевелёва А.Б. иск не признала по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что спорное помещение является муниципальной собственностью и, кроме того, не отвечает требованиям действующего законодательства для признания его жилым, в связи с чем, оно не может быть предоставлено гражданам для постоянного проживания.

Представители третьих лиц - ФИО11 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании было установлено, что истица с < дата > по настоящее время проживает в помещении общего пользования (кладовой), площадью ... кв.м., в общежитии, расположенным по адресу: .... Указанное общежитие является муниципальной собственностью, согласно акту приема - передачи к договору передачи государственного имущества РБ в собственность городского округа ... РБ от < дата >. ... комнаты, в которой проживает истец, согласно техническому паспорту составляет ... кв.м. Как следует из писем Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... за № ... от < дата > и ФИО9 РБ за ... от < дата > указанное помещение является кладовой для хранения хозяйственного инвентаря и не соответствует нормативу для использования его в качестве жилья.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений по месту нахождения переводимого помещения представляет заявление о переводе помещения.

Из указанной нормы закона следует, что с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение может обратиться только собственник или уполномоченное им лицо. Как было указано выше собственником спорного помещения и здания в целом является ответчик, который с подобным заявлением в соответствующий орган не обращалось, а истица таким правом в соответствии с требованиями закона не наделена.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение, не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно п. 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь помещений в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищного фонда должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах числом комнат две и более - 16 кв.м., спальни - 8 кв.м. (10 кв.м. - на двух человек). Спорное помещение указанному требованию не соответствует.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования.

Таким образом, поскольку комната ... в ... является местом общего пользования и предназначено для обслуживания жилого дома, так как имеет хозяйственное назначение, а значит, является непригодной для постоянного проживания граждан, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сулеймановой ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании нежилого помещения жилым отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А.Оленичева