Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2019 (2-3889/2018;) ~ М-3411/2018 от 18.12.2018

Дело №2-992/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Балтачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова С.А. к Администрации Индустриального района г. Ижевска, Администрации МО «город Ижевск» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мерзляков С.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Индустриального района г. Ижевска, Администрации г. Ижевска с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно ордера № от -Дата-, выданного Администрацией Индустриального района г. Ижевска и письма № от -Дата- Унитарного муниципального ЖРП «№8» выдана в пользование квартира по адресу .... С указанного периода истец пользуется и проживает в данной квартире. Свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг всегда исполнял добросовестно, задолженности по оплате ЖКУ не имеет. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. На основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ истец просит признать право собственности за Мерзляковым С.А. на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1., действующая на основании доверенности, истец Мерзляков С.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «г. Ижевска» ФИО2., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что длительное время знаком с истцом, вместе осуществляли трудовую деятельность в период с -Дата- по -Дата-, подтвердил факт проживания истца в квартире.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Индустриального района г.Ижевска, третьего лица ООО УК ЖРП № 8, Управление Росреестра по УР, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, представитель ООО УК ЖРП № 8 представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, изучив доказательства по делу, исследовав обстоятельства дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Письмом директора Унитарного муниципального Жилищно-ремонтного предприятия № от -Дата- направлено в адрес Администрации Индустриального района г. Ижевска ходатайство о предоставлении служебного ордера Мерзлякову С.А. на квартире ....

Администрацией Индустриального района г. Ижевска выдан ордер № от -Дата-, согласно которому Мерзлякову С.А. с семьей, состоящей из 2 человек, представляется право на занятие квартиры ....

Квартира ... находилась в собственности ЖСК «Кооператор», что отражено в справке ЖРП № от -Дата-

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., в реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска не значится, что подтверждено справкой Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска от -Дата- №

Согласно справке, выданной ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» -Дата-, сведений о собственниках квартиры ... не имеется.

В квартире ... зарегистрирован как постоянно проживающий Мерзляков С.А. с -Дата- по настоящее время. При этом у Мерзлякова С.А. на -Дата- отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено ООО УК ЖРП№8.

Согласно справке Администрации Индустриального района г. Ижевск от -Дата- № установлено, что в соответствии с номенклатурой дел, хранение в архиве Администрации Индустриального района г. Ижевска документов о присвоении или снятии статуса «служебная» жилым помещением, не предусмотрено.

Сведения о ЖСК «Космос» отсутствуют в ЕГРЮЛ (справка Межрайонной ИФНС России № РФ по УР от -Дата- №).

Исходя из записей трудовой книжки установлено, что в -Дата- Мерзляков С.А. принят в жилищно-строительный кооператив в качестве электросварщика.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается кем-либо из участников процесса, спорное жилое помещение, предоставлено ответчику Мерзлякову С.А. в качестве служебного в связи с трудовыми отношениями с жилищно-ремонтным предприятием № 8.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят совокупность фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Мерзляков С.А. с -Дата- по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования Мерзлякова С.А. к Администрации Индустриального района г. Ижевск, Администрации МО «г.Ижевска » о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мерзлякова С.А. к Администрации Индустриального района г. Ижевска, Администрации МО «город Ижевск» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за Мерзляковым С.А. на жилое помещение по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мерзляковым С.А. на жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Судья                             С.А. Сутягина