Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2017 ~ М-1789/2017 от 10.07.2017

                                                                              № 2-2461/2017

Р Е Ш Е Н И Е Заочное

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года                                                                                       г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                председательствующего : судьи Царева В.М.,

при секретаре Андронович А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района к Козловой В.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

                                                             УСТАНОВИЛ:

        Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района обратилось к Козловой В.И. с исковыми требованиями о взыскании сумм по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Свои требования истец в исковых заявлениях мотивирует тем, что 08.11.2011 года Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района и Козлова В.И. заключили договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ № истец передал ответчику во временное владение и пользование 5 (пять) земельных участков из земель: земли сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м, по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес> фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес> фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №. Размер и сроки уплаты арендной платы установлены пунктами 3.1 и 3.3 договора аренды. Согласно пункту 3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 сентября и 15 ноября равными долями. Ответчик не вносит арендную плату с января 2015 года. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 86086 рублей 80 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22739 рублей 93 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ письмо было получено ответчиком лично. Просит суд взыскать с Козловой В.И. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86086 рублей 80 копеек, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22739 рублей 93 копейки(л.д.4-5).

        Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по изложенным в иске доводам.

        Ответчик в зал суда не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела суду не представила.

        Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

              Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли в Российской Федерации является платным.

        Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ закреплено, что размер арендной платы определяется в соответствии с положениями договора аренды.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями; согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.

        Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются все земли, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.

             Судом установлено, что 08.11.2011 года Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района и Козлова В.И. заключили договор № аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.

        Согласно условиям договора от 08.11.2011 г. № арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 5 (пять) земельных участков из земель: земли сельскохозяйственного назначения: с кадастровыми номерами: №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м, по адресу: <адрес> фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №, №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №, № площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, фонд перераспределения, участок №(л.д.19-21).

        Согласно пунктами 3.1 и 3.3 договора аренды, сторонами согласованы размер и сроки уплаты арендной платы.

        Согласно пункту 3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 сентября и 15 ноября равными долями.

        Задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2016 года составила 86086 рублей 80 копеек.

        Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

        Указанные земельные участки находится в государственной собственности, право на которую не разграничено. Распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительными органами местного самоуправления Минусинского района. Администрация Минусинского района является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Красноярского края.

              Судом установлены факты неисполнения обязательства по оплате аренды со стороны ответчика, установлены также и факты направления письменного предупреждения истцом ответчику. Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности по договорам аренды, в деле отсутствуют. От ответчика возражений относительно размера задолженности и суммы пени не поступило. Суд полагает возможным согласиться с представленным расчетом.

                С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

               В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу муниципального бюджета г. Минусинска государственной пошлины в размере 3376 руб. 54 коп.

                 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

           Взыскать с Козловой В.И. в пользу Отдела имущественных отношений сумму задолженности по договору аренды в размере 86086 рублей 80 копеек, и проценты в сумме 22739 рублей 93 копейки.

           Взыскать с Козловой В.И. в пользу муниципального бюджета г. Минусинска государственную пошлину в размере 3376 руб. 54 коп.

                   Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:     Царев В.М.