Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2013 ~ М-1810/2013 от 24.06.2013

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново             09 сентября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.,

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова Алима Имангулу оглы к Носковой Екатерине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Джафаров А.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать Носкову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения, несет расходы по содержанию данного жилья. На основании договора купли-продажи от 27 июля 2006 года истец купил указанное жилое помещение у ФИО1 На момент регистрации сделки – 08 ноября 2006 года указанная квартира приобреталась свободной от каких-либо прав третьих лиц, что подтверждалось Выпиской из домовой книги. Однако, в настоящее время истцу стало известно, что в домовой книге указано, что зарегистрирована Носкова Е.В., не состоящая в каких-либо родственных отношениях с истцом. Постановка на регистрационный учет Носковой Е.В., как члена семьи бывшего собственника, произведена после регистрации сделки купли-продажи, без согласия истца.

В судебное заседание истец Джафаров А.И. не явился, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Носкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика Носковой Е.В., место жительства которого неизвестно, - адвокат, назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений не представил.

Суд полагает возможным в силу ст.233 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судом привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Частоостровского сельсовета, представитель которой в суд не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где отразили, что возражений против удовлетворения исковых требований Джафарова А.И. не имеется.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

Согласно пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Если сам гражданин не исполняет указанную норму закона и не обращается с соответствующим заявлением, то в силу ст. 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

    Как следует из материалов дела, квартира по адресу <адрес>, принадлежит Джафарову А.И. на основании договора купли-продажи данной квартиры от 27 июля 2006 года. Указанная квартира приобретена истцом у ФИО1, который согласно п.7 данного Договора, на момент подписания договора в указанной квартире проживал один и обязался выписаться до 01 октября 2006 года.

Свидетельством о государственной регистрации права от 08 ноября 2006 года подтверждается право собственности на указанную квартиру за истцом.

Ответчик Носкова Екатерина Владимировна состоит по указанному адресу на регистрационном учете с 16 октября 2002 года, поставлена на регистрационный учет в связи с получением паспорта впервые, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 08.04.2013 года.

Из сравки Администрации Частоостровского сельсовета на 2006 год следует, что на регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит и не проживает.

В иске указано, что ответчик с 2006 года не проживает в указанной квартире, обязанностей по оплате коммунальных расходов не несет.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает с истцом в спорной квартире, не несет никаких обязанностей, не интересуется указанным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из указанного выше жилого помещения, которое с 2006 года принадлежит на праве собственности истцу, не проживает в нем, не осуществляет никаких обязанностей по его содержанию и сохранности, следовательно, утратил право пользования указанной квартирой.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Носкову Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Емельяновский районный суд, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Заочное решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                  С.В. Коренкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>