Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4766/2019 ~ М-3951/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-4766/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохратова ФИО6 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новое Литвиново» в лице конкурсного управляющего Курдышевой ФИО7 о признании права собственности на трансформаторную подстанцию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новое Литвиново» в лице конкурсного управляющего Курдышевой И.В. о признании права собственности на трансформаторную подстанцию.

В обоснование иска указал, что между Истцом и Ответчиком 24.10.2018 был заключен договор Купли-продажи. Согласно условиям договора, Ответчик передал, а Истец принял в собственность: Земельный участок с кадастровым номером № Нежилое помещение с кадастровым номером №, Свинарник, Водонапорную башню с кадастровым номером №, а также Трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес> (Далее по тексту – «Подстанция»).

Передача в собственность вышеуказанных объектов недвижимости подтверждается Передаточными актами от 15.11.2018г.

Трансформаторная подстанция как электросетевой производственно-технологический комплекс в целом в совокупности со всеми устройствами, щитами, шинами и т.п., составляет единый функциональный комплекс, является объектом недвижимости, право собственности на который в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, следовательно, пользование указанной трансформаторной подстанцией Истцом с момента приобретения может порождать права собственности на это недвижимое имущество в силу непосредственного приобретения по договору купли-продажи.

На момент продажи, право собственности на трансформаторную подстанцию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Ответчиком не зарегистрировано, в связи с чем, Истец не имеет возможность осуществить регистрацию права собственности.

Отсутствие данных подстанции в ЕГРН нарушает права Истца как добросовестного приобретателя недвижимого имущества, а также собственника.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Истцом право собственности на Трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>

Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для регистрации права собственности Мохратова ФИО8 на Трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, его представитель, действующей на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно указал, что подстанция фактически расположена на пересечении двух земельных участков, с кадастровыми номерами № и № принадлежащих на праве собственности Истцу и Ответчику. Так же представителем истца указано, что договор купли продажи от 24.10.2018 года и акт приёма передачи от 15.11.2018 года не оспорены, не являются недействительными, Ответчиком по вопросам заключения и исполнения договора претензий к истцу не предъявлялись.

В судебное заседание Ответчик не явился, о дате, времени, и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Отдел кадастрового учета №3) не явился, о дате, времени, и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, ПАО МОЭСК не явился, о дате, времени, и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, 24.10.2018г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи, составлен передаточный акт от 15.11.2018г. согласно которым Истец принял в собственность Земельный участок с кадастровым номером №, Нежилое помещение с кадастровым номером №, Свинарник, Водонапорную башню с кадастровым номером №, а также Трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес> (Далее по тексту – «Подстанция»).

Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке.

Согласно ст. 3 ФЗ 35 Подстанция является объектом электроэнергетики, а именно имущественным объектом, непосредственно используемым в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объектом электросетевого хозяйства;

В соответствии с п. 4.2.6 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 20.06.2003 № 242, трансформаторная подстанция является электроустановкой, предназначенной для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, распределительных устройств, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений. <данные изъяты>