Решение по делу № 2-208/2021 (2-3074/2020;) ~ М-3517/2020 от 05.10.2020

                                                                    К делу № 2- 208/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                                                                               г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Шведчикова М.В.

при секретаре: Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купеева О.Б. к Аслан К.Е., 3/л Купцова Н.В., о сносе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Купеева О.Б. обратилась в суд с иском к Асланян К.Е. с требованиями о сносе жилого дома – указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 349 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> - на данном земельном участке имеется жилой дом площадью 47,4 кв.м. находящийся в собственности истца.

     Собственниками соседнего земельного участка площадью 396 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, являются Аслан К.Е. и Купцова Н.В.. На указанном земельном участке ответчик возвел жилой дом площадью 96,8 кв.м., кадастровый №, с нарушением градостроительных норм, эти нарушения выражены в отсутствие отступов от смежной границы, ответчик не только не отступил указанные в градостроительном плане земельного участка 3 метра, но и частично, своим строением «залез» на земельный участок истца.

Истец вынужден обратиться в суд и просит суд обязать ответчика осуществить снос жилого дома в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась; представитель истца Л.М. Звягинцева, также надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась – предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, а также представитель ответчика по доверенности Розанов А.И., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные требование в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо – Купцова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представила, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные требование в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Купеева О.Б. является собственником земельного участка площадью 349 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Так же на данном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом площадью 47,4 кв.м.

Собственниками соседнего земельного участка площадью 396 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, являются Аслан К.Е. и Купцова Н.В. (что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от 19 августа 2020 г.). На указанном земельном участке ответчик возвел жилой дом площадью 96,8 кв.м., кадастровый №.

Из выводов проведенной по делу дополнительной строительно-технической экспертизы № У38-212015, выполненной ООО «Таир», следует, что фактические границы жилого дома площадью 96,8 кв.м. выходят за пределы границы участка с кадастровым номером 23:40:0403053:22 принадлежащего Асланян К.Е., то есть стена дома заступает на земельный участок с кадастровым номером № Купеевой О.Б. Так же жилой дом с кадастровым номером 23:40:?0403053:67, принадлежащий Асланян К.Е., имеет по всему периметру здания выступающую кровлю шириной 42 см. Кроме нависания кровли над строением Купеевой О.Б. имеется прохождение линии электропередач, принадлежащей Асланян К.Е., над участком Купеевой О.Б. вдоль границы между участками сторон.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу норм, содержащихся в ст.ст. 40-41 ЗК РФ, пользователь земельного участка вправе возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельного участка, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужден к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая совокупность изложенных фактов и правовых норм, суд не находит иной возможности для восстановления нарушенного права истца на пользование земельным участком, как возложение на ответчика обязанности по осуществлению сноса жилого дома.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. При рассмотрении данного гражданского дела суд руководствовался положениями Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Купеева О.Б. удовлетворить.

Обязать Аслан К.Е. в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить снос жилого дома площадью 96,8 кв., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения Аслан К.Е. решения суда в установленный срок, разрешить Купеева О.Б. осуществить снос жилого дома площадью 96,8 кв., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

       Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2021 года.