Решение по делу № 2-1573/2020 от 25.05.2020

Гражданское дело 2-1573/2020

68RS0001-01-2020-002410-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

с участием в судебном заседании: представителя истца Маркина А.А., представителя ответчика Администрации г.Тамбова Попковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уровой Марии Степановны к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Урова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилом дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, после смерти супруга Урова Е.П.

После принятия ей наследства в доме была произведена реконструкция: возведена холодная пристройка площадью <данные изъяты>

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» данная реконструкция соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Поскольку во внесудебном порядке сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признании на него права собственности не представляется возможным, она обратилась в суд с данными требованиями.

Определением суда от 10.06.2020 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Газпром газораспределение Тамбов».

Истец Урова М.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет Маркин А.А.

Представитель истца Маркин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Тамбова по доверенности Попкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержав уведомление Комитета градостроительства администрации г.Тамбова № 79 от 19.06.2019 г.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» по доверенности Николаев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений является такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося для согласования. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства подразумевается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Урова М.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> после смерти супруга Урова Евгения Петровича, умершего <данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, выданного государственным нотариусом Артеменко И.В., зарегистрированным в реестре за № <данные изъяты>

Решением № 47 от 26.01.1969 г. Тамбовским городским Советом народных депутатов Урову Е.П. было разрешено зарегистрировать самовольное переоборудование жилого дома.

По данным ГУПТИ по Тамбовской области общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

После принятия Уровой М.С. наследства в жилом доме была произведена реконструкция.

В доме возведена холодная пристройка площадью <данные изъяты>

После произведенной реконструкции общая жилая (отапливаемая) площадь дома составляет <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 27.09.2019 г. возведение холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., устройство перегородок с уменьшением площадей кухонь <данные изъяты> выделением коридоров <данные изъяты> не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома после реконструкции соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии и дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению жилого дома № <данные изъяты> возможны.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № <данные изъяты> от 05.06.2020 г. следует, что жилой дом № <данные изъяты> соответствует <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение в реконструированном состоянии жилого дома по адресу: <данные изъяты> возможно.

Учитывая, что земельный участок, на котором располагается жилой дом, находится у истца в собственности, принимая во внимание, что произведенная реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, суд полагает возможным признать за Уровой М.С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.