Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2014 (2-446/2013;) ~ М-458/2013 от 26.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года с. Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Целишевой А. А.,

С участием истицы – Сафиуллиной И.Я. и её представителя – Махрова Д.В., представителя ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – Яковлевой Л.И.,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований – М.Р.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиулиной Илсияр Ягофаровны к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина И.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу д.П. ул.Ч. д… кв… Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1987 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу д.П. ул.Ч. д… кв… Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у нее нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи и налоги, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица– Сафиуллина И.Я. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу д.П. ул.Ч. д… кв… Пояснила, что в данную квартиру она вселилась в 1987 году и по настоящее время проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. В указанной квартире кроме нее проживают и зарегистрированы её сожитель, дети и внук. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и в дальнейшем после оформления прав на квартиру будет передан ей на праве аренды.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – Яковлева Л.И. в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований Сафиулиной И.Я. не имела, указав что истица проживает по адресу д.П. ул.Ч. д… кв… с 1987 года по настоящее время и пользуется этой квартирой как своей собственной, своевременно оплачивая арендную плату за пользование земельным участком на котором находится квартира. Представила письменное заявление от главы Курайского сельсовета Дзержинского района о признании исковых требований Сафиулиной И.Я. в полном объеме.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные исковые требования – М.Р.Ф. в судебном заседании пояснил что возражений против удовлетворения заявленных требований Сафиулиной И.Я. он не имеет и просит их удовлетворить.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований – С.Р.И., А.Г.С. и О.М.Е. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Сафиулиной И.Я. не имели.

Выслушав объяснения истицы и её представителя, третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сафиулиной И.Я. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Сафиулина И.Я. более 15 лет, а именно с 17.09.1987 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой д.П. ул.Ч. д… кв…, не скрывая данный факт от жителей д.П., что подтверждено в судебном заседании показаниями истицы, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований и представителя ответчика, согласно которым они подтверждают, что последняя проживает в д.П. ул.Ч. д… кв… более 15 лет, а именно с 1987 года по настоящее время, она пользуется квартирой как своей собственной, ухаживая за ней.

- Согласно выписки из финансово-лицевого счета №… от25.12.2013 года за исх.№…, выданной администрацией Курайского сельсовета Дзержинского района, Сафиулина И.Я. проживает и зарегистрирована с 17.09.1987 года по настоящее время по адресу д.П. ул.Ч. д… кв… (л.д.6). Вместе с ней проживают М.Р.Ф., С.Р.И., А.Г.С. и О.М.Е.

Из копии кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю по состоянию на 11.12.2013 года, следует что жилая квартира, расположенная по адресу: д.П. ул.Ч. д… кв…, находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры – … кв.м, кадастровый номер квартиры … (л.д.12 – 13).

Как видно из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 31.10.2013 года №…, право собственности на квартиру д.П. ул.Ч. д… кв… не зарегистрировано (л.д.8).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей д.П. ул.Ч. д… кв…, составляет более 15 лет, в связи с чем, с учетом признания ответчиком исковых требования истца в полном объеме, возможно признать за Сафиулиной И.Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.П. ул.Ч. д… кв…, так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиулиной Илсияр Ягофаровны к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.П. ул.Ч. д… кв… – удовлетворить.

Признать за Сафиулиной Илсияр Ягофаровной право собственности на квартиру расположенную по адресу: д.П. ул.Ч. д… кв…, общей площадью – … кв.м, кадастровый номер квартиры …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу