Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3794/2021 ~ М-2440/2021 от 21.05.2021

Дело №2-3794/2021

УИД: 36RS0002-01-2021-003714-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Барбашиной И.В.,

с участиемпомощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Гурьевой Ю.А.,

представителя истца - адвокатаСычевой Н.В.,представившей ордер №8844 от 28.06.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж» к Зуеву Геннадию Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Воронежской области «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж» (далее - ГБПОУ ВО «ВГПЭК») первоначально обратилось в суд с иском к (ФИО)2, в котором просит признать (ФИО)2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в здании общежития по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, выселить ответчика из комнат (№), 298, 299, 303, расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с приказом ДИЗО <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О закреплении имущества на праве оперативного управления» департамент передал, а учреждение приняло в оперативное управление здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>. В связи с наличием трудовых отношений матери ответчика Зуевой З.А. было предоставлено жилое помещение в здании общежития для временного проживания в нем в период ее работы. Ответчик также был зарегистрирован в общежитии до 11.03.2021. В настоящее время Зуева З.А. не состоит в трудовых отношениях с истцом. В добровольном порядке ответчик отказывается освобождать жилое помещение, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Зуев Г.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Согласно положениям ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании вышеуказанных положений, п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Определением суда от 21.09.2021, принятым в протокольной форме, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседаниипредставитель истца Сычева Н.В., действующая на основании ордера №8844 от 28.06.2021исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как указано в ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истцуГБПОУ ВО «ВГПЭК» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-30).

Согласно акту от (ДД.ММ.ГГГГ) комиссия в составе сотрудниковГБПОУ ВО «ВГПЭК» произвела осмотр жилого помещения – общежития ГБПОУ ВО «ВГПЭК», расположенного по адресу: <адрес>, пер. Славы, 1а, комнаты (№),298,299,303. При осмотре данных помещений комиссией выявлено, что жилое помещение было предоставлено для временного проживания (ФИО)5, сотруднице учреждения, подведомственного департаменту образования, науки и молодежной политики <адрес> с регистрацией по (ДД.ММ.ГГГГ). Однако, на момент проверки, в помещениях проживает сын (ФИО)5, - (ФИО)2, совместно с семьей.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Зуев Г.М. не состоит в трудовых отношениях с истцом ГБПОУ ВО «ВГПЭК» и никогда не состоял.

02.03.2020 в адрес ответчика Зуева Г.М. истцом было направлено уведомление с предложением освободить занимаемое помещение в общежитии и в течение трех дней сдать указанное помещение наймодателю в надлежащем состоянии, которое осталось без ответа, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиком жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, к категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся, факт его проживания в принадлежащем истцу жилом помещении на праве оперативногоуправления без законных для этого основании является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением, ответчик добровольно спорное жилое помещение не освобождают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку обстоятельств, препятствующих выселению ответчика без предоставления другого жилого помещения, не имеется, жилое помещение подлежит освобождению.

Ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, каких-либо возражений против заявленных требований, а также доказательств в их обоснование представлено не было. Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6000,00 рублей (л.д.6), которая по правилам приведенных правовых норм подлежит взысканию в его пользу с Зуева Г.М. полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 234-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж»,удовлетворить.

Признать Зуева Геннадия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>.

Выселить Зуева Геннадия Михайловича из комнат (№), (№), (№), (№), расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>.

Взыскать Зуева Геннадия Михайловича в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж» расходы по оплате госпошлины в размере 6000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2021 года