Решение по делу № 2-5162/2016 ~ М-4424/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-5162/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 15 декабря 2016 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при участии адвоката Зуевой В.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Небезна ФИО10 к Овсянникову ФИО11 о выселении, 3 лицо: УФМС по СПб и ЛО,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В декабре 2012 года в квартире был зарегистрирован ответчик – Овсянников Д.Н.. Ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Далее истец представил измененные исковые требования, согласно которых просил выселить ответчика Овсянникова Д.Н. из жилого помещения.

Истец в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Овсянников Д.Н. не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту регистрации, фактическое место жительства неизвестно. Судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения». Данный адрес является последним известным суду, так как в судебное заседание ответчик не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений не представил, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Так как фактически ответчик по адресу регистрации не проживает, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков, назначенный судом, адвокат Зуева В.А., явившись в судебное заседание, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, посчитавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2010г. (л.д. 8), Небезна Э.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Свидетельство выдано на основании договора купли-продажи от 16.09.2010г. (л.д.6-7).

Согласно справки о регистрации от 05.10.2016г. (л.д. 14), в жилом помещении, постоянно с 12.12.2012 г. зарегистрирован ответчик Овсянников Д.Н..

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум ВС РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п.11 разъясняет следующее:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя изложенное можно сказать, что при отсутствии перечисленных оснований лицо не является членом семьи собственника, а потому не имеет права пользования жилым помещением собственника и подлежит выселению.

Ответчик членом семьи истца не является, прав на жилое помещение не имеет.

Вселение в качестве члена семьи и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия, так как согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограниченияили условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что является знакомой истца, истец нанял ее ухаживать за пенсионером ФИО8, уход за пенсионером происходит в спорном жилом помещении. Ответчика там никогда не видела, вещей его там нет.

Оценивая показания свидетеля в совокупности согласно ст.67 ГПК РФ, с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства согласно ст.56 ГПК РФ имеются правовые основания для удовлетворения иска о выселении ответчика из жилого помещения не принадлежащего ему на праве собственности, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о выселении в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Небезна ФИО12 к Овсянникову ФИО13 о выселении - удовлетворить.

Выселить Овсянникова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 20.12.2016г.