Решение по делу № 2-367/2015 ~ М-8/2015 от 12.01.2015

                                                                                          дело № 2-367/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                       27 января 2015 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:     

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Деревянко И.В.,

истца Тимофеевой С.В.

третьего лица Головиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Тимофеевой С.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева С.В. является нанимателем комнаты №... Вместе с нанимателем в данном жилом помещении проживает дочь Головина В.В. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Отделочник» в 1992 году. Администрацией г. Мичуринска истцу было отказано в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение и проживание.

Тимофеева С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании исковые требования Тимофеева С.В. поддержала, просила признать за ней право собственности на комнату ...

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Головина В.В. с исковыми требованиями Тимофеевой С.В., согласилась. От участия в приватизации указанной комнаты отказалась, представив суду заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        Согласно со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение №... является изолированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01.03.2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с предоставленным лицевым счетом, Тимофеева С.В. является нанимателем комнаты №423 ... Совместно с ней в указанной квартире проживает Головина В.В.

Как установлено из паспорта ... отделом УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе Тимофеева С.В. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении 10 января 1992 года.

Из справки, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по                              г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 23.06.2014 года видно, что Тимофеева С.В. и Головина В.В. в приватизации жилья по                                   г. Мичуринску Тамбовской области не участвовали.        

Следовательно, истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за Тимофеевой С.В. право собственности на комнату №...

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимофеевой С.В., удовлетворить.

Признать за Тимофеевой С.В. право собственности на жилое помещение №... общей площадью 17,4 кв.м.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья -                                             Т.В. Юрьева