Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2014 ~ М-2937/2014 от 19.06.2014

Дело № 2- 2868/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Антоновой М.А.,

с участием:

ответчика Чекменева Д. В.,

ответчика Чекменевой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

29 июля 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Чекменеву Д. В., Чекменевой Н. В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Чекменеву Д.В., Чекменевой Н.В., о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Чекменев Д.В., Чекменева Н.В.

По состоянию на 02 июня 2014 года по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 143320 руб. 28 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 9 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 20», Администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги.

Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59419 руб. 56 коп., пени в размере 10290 руб. 28 коп. за период с 01 февраля 2010 года по 01 июня 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В судебное заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известил, при этом Чекушкина Е.А. от имени указанного лица суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассматривает гражданское дело в отсутствие представителя истца на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Чекменева Н.В., Чекменев
Д.В. относительно заявленных требований не возразили, просил снизить размер взыскиваемых пени.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20 марта 2014 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Чекменева Н.В., Чекменев Д.В. (л.д. 5).

Из представленного суду расчета задолженности и обосновывающих его документов следует, что за период с 01 февраля 2010 года по 01 июня 2014 года ответчикам была начислена квартплата в размере 149872 руб. 41 коп. Оплата произведена в размере 90452 руб. 85 коп.

Сумма задолженности составляет 59419 руб. 56 коп.

Пени, по данным ООО «Саранский расчетный центр», составили 10290 руб. 28 коп.

26 сентября 2008 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск Домнина Ю.Г., действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 19», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени, за период с 01 февраля 2010 года по 01 июня 2014 года ответчикам Чекменеву Д.В., Чекменевой Н.В., начислена квартплата в размере 149872 руб. 41 коп. Оплата произведена в размере 90452 руб. 85 коп.

Сумма задолженности составляет 59419 руб. 56 коп.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, ответчиками не оспорен и иного расчета суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 10290 руб. 28 коп.

Согласно статье 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципом разумности, снижает размер взыскиваемых пени до 500 рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков Чекменева Д.В., Чекменевой Н.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 59419 руб. 56 коп., пени в размере 500 рублей за период 01 февраля 2010 года по 01 июня 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков Чекменева Д.В. и Чекменевой Н.В., подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1997 руб. 58 коп., по 998 руб. 80 коп. с каждого, согласно следующему расчету: 59419 руб. 56 коп. + 500 рублей = 59919 руб. 56 коп. – 20000 рублей = 39919 руб. 56 коп. х 3% + 800 = 1997 руб. 58 коп.:2.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Чекменеву Д. В., Чекменевой Н. В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чекменева Д. В., Чекменевой Н. В. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 59419 (пятьдесят девять тысяч четыреста девятнадцать) рублей 56 копеек, пени в размере 500 (пятьсот) рублей, а всего 59919 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 56 копеек за период с 01 февраля 2010 года по 01 июня 2014 года.

Взыскать с Чекменева Д. В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 998 (девятьсот девяносто восемь) рублей 80 копеек.

Взыскать с Чекменевой Н. В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 998 (девятьсот девяносто восемь) рублей 80 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Ленинского районного суда г. Саранска

Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение принято 01 августа 2014 года

Судья - О.Н. Ионова