Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2508/2019 ~ М-1899/2019 от 07.08.2019

дело №2-2508 / 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                             03 октября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи    Калинина А.В.,

при секретаре            Скворцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Смоленский банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Дятлову Владимиру Юрьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «Смоленский банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Дятлову В.Ю., указав, что 08.10.2012 между ОАО «Смоленский Банк» и Дятловым В.Ю. был заключен кредитный договор под лимит выдачи (невозобновляемая кредитная линия) № 9034, в соответствии с условиями которого банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 по ставке 16% годовых, а Заемщик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в срок не позднее 08.10.2015. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства от 08.10.2012. Также между Банком и Дятловым В.Ю., ФИО2 заключен договор № 9034-И залога (ипотеки) недвижимого имущества от 27.12.2012. Решением Смоленского районного суда Смоленской области с Дятлова В.Ю., ФИО1 солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 971 024, 33 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, общей площадью 58, 2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость 1 950 000 руб. Во исполнение названного решения суда возбуждено исполнительное производство, в ходе которого заложенное имущество реализовано не было. На основании Акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 03.04.2019 Банк оставил нереализованное имущество за собой и зарегистрировал право собственности на предмет залога. 03.06.2019 в адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит суд выселить Дятлова Владимира Юрьевича из квартиры площадью 58,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчика госпошлину в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Дятлов В.Ю. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО1, которая требования не признала, представив письменные возражения в которых указала, что Дятлов В.Ю. осужден вступившим в силу приговором Ленинского районного суда г. Смоленска от 01.02.2018 к реальному лишению свободы, находится в ФКУ «СИЗО-1» УФСИН по Смоленской области, о чем имеются данные в соответствующем исполнительном производстве. В квартире по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован, ответчик снялся с регистрационного учета по данному адресу в 2014 году. Отметила, что уведомление в адрес ответчика о выселении не направлялось. При этом, ответчик не заинтересован в использовании данной квартиры, в ней не проживает, его вещей в квартире нет, с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик снят. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Прокурор Промышленного района г. Смоленска, извещенный своевременно, надлежаще, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилы помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Смоленского районного суда Смоленской области 14.03.2016, вступившим в законную силу, установлено, что 08.10.2012 между ОАО «Смоленский Банк» и Дятловым В.Ю. был заключен договор под лимитом выдачи (невозобновляемая кредитная линия).

В соответствии с условиями указанного договора, Банк открывает Дятлову В.Ю. возобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере 2 000 000 руб.

В соответствии с п. 1.6. кредитного договора, денежные средства, в рамках открытой возобновляемой кредитной линии предоставляются Заемщику отдельными частями траншами) в течении 12 месяцев с даты подписания настоящего Договора.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору, между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства № 1 к Договору под лимит выдачи (невозобновляемая кредитная линия) № 9034 от 08.10.2012 года.

В обеспечение исполнения обязательств Дятлова В.Ю. по кредитному договору, был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №9034-И от 27.12.2012 года с Дятловым Владимиром Юрьевичем, ФИО2.

Согласно условиям указанного договора в залог Банку передано имущество, принадлежащее Залогодателям на праве общей долевой собственности, а именно:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общая площадь 58,2 кв.м, этаж: 5, условный №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Дятлову Владимиру Юрьевичу на праве собственности;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общая площадь 58,2 кв.м, этаж: 5, условный №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности.

В ходе рассмотрения указанного дела определением суда от 24.02.2016 произведена замена умершей ФИО2 ее правопреемником – Дятловым В.Ю.

Названным решением исковые требования ОАО «Смоленский Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Дятлову Владимиру Юрьевичу, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

С Дятлова Владимира Юрьевича, ФИО1 в пользу ОАО «Смоленский Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взыскана в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору № 9034 от 08.10.2012, в размере 1 971 024, 33 руб.

Обращено взыскание на имущество, находящееся в залоге у ОАО «Смоленский Банк» - на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 58,2 кв.м, этаж: 5, условный №, расположенную по адресу: <адрес>, установив залоговую стоимость имущества в 1 950 000,00 рублей. Разрешен вопрос о госпошлине (л.д. 8-14).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из доводов иска, и подтверждается материалами дела, на основании названного решения суда было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 23.05.2016.

В рамках исполнительного производства нереализованное имущество – квартира назначение:    жилое, общая площадь 58,2 кв.м., этаж:    5, условный №, расположенную по адресу: <адрес> передана взыскателю, что подтверждается актом (л.д. 15-16).

ОАО «Смоленский Банк» зарегистрировал право собственности на спорное имущество (л.д. 17-18, 37 об.).

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, требование от 03.06.2019 о выселении из жилого помещения им не исполнено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 03.06.2019 истцом в адрес ответчика направлялось требование о выселении из жилого помещения (л.д. 19-20).

Факт направления требования подтверждается квитанцией об отправке (л.д. 21).

По смыслу общих положений гражданского законодательства способ защиты права представляет предусмотренную законом определенную меру, направленную на пресечение нарушения или оспаривания субъективных гражданских прав и устранение последствий их нарушения.

Вместе с тем, обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании либо нарушении ответчиком принадлежащих истцу прав, в судебном заседании не установлено.

Так, судом были запрошены сведения о месте регистрации ответчика, согласно представленной справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области Дятлов В.Ю. с 07.08.2014 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Указанное обстоятельство послужило основанием для вынесения Промышленным районным судом г. Смоленска 20.10.2015 определения о передаче вышеуказанного гражданского дела по иску ОАО «Смоленский Банк» к Дятлову В.Ю., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение по подсудности в Смоленский районный суд Смоленской области.

Таким образом, данные сведения были известны истцу при предъявлении настоящего искового заявления.

Также, как следует из возражений ответчика, он с 06.03.2018 и по настоящее время по приговору Ленинского районного суда г. Смоленска от 01.03.2018 находится в <данные изъяты> УФСИН по Смоленской области.

Ссылаясь в том числе не указанные письменные доказательства сторона ответчика утверждает, что в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца, в том числе, не подтвержден факт проживания Дятлова В.Ю. в спорном жилом помещении, наличие в деле вышеприведенных доказательств обратного также не оспоренных и не опровергнутых ответчиком, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Смоленский Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Дятлову Владимиру Юрьевичу о выселении – отказать полностью.

       Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                А.В. Калинин