Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2011 (2-2752/2010;) ~ М-2465/2010 от 24.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 08 февраля 2011 года

Ленинский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Южанниковой Л.Г.,

при секретаре Шаблинской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Василевской М.Н. к Морозовой О.А., Морозова Т.А., ООО «УК Комфортбытсервис» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения согласно определенному порядку пользования жилым помещением, по встречному иску Морозовой О.А., Морозова Т.А. к Василевской М.Н., ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Василевской М.Н. обратилась в суд с иском к Морозовой О.А., Морозова Т.А.? ООО «УК – Комфортбытсервис» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения согласно определенному решением суда порядку пользования жилым помещением расположенным в <адрес>11. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем спорного жилого помещения расположенного в <адрес>11, в указанную квартиру вселится и пользоваться ей, со своим сыном Морозова А.А., не может, так как ответчицы препятствуют в этом праве. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28 октября 2009 года определен порядок пользования спорным жилым помещением, закреплена за истицей Василевской М.Н. комнату площадью 16,9 кв.м., а за ответчицами Морозовой О.А. оставлены в пользование комнаты площадью 11,7 кв.м. и 9,1 кв.м. В настоящее время за <адрес> в <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 16645 рублей 81 коп., укапанный долг истица Василевской М.Н. оплатила. Василевской М.Н. обратилась в администрацию Ленинского района г. Красноярска для заключения с ней отдельного договора социального найма, в чем ей было отказано. Истица Василевской М.Н. просит суд: « Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении сторон каждому из долей спорной площади, Обязать заинтересованную сторону заключить с Василевской М.Н. отдельные договоры по оплате коммунальных услуг пропорционально каждого из них в жилом помещении !) Василевской М.Н. 2 ) Морозова Т.А. и Морозовой О.А. пропорционально 16,9 кв. м, 11.7 кв. м, 9.1 кв. м». Истец считает, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение, а в рассматриваемом случае между жильцами не достигнуто соглашение, в связи с чем суд вправе установить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Ответчики Морозовой О.А. и Морозова Т.А. обратились в суд с встречным иском к Василевской М.Н. и ООО «УК – Комфортбытсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, понуждении ООО «УК –Комфортбытсервис» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в равных долях ( каждому за 1\3 доли)

Свои требования мотивировали тем, что за Василевской М.Н. закреплена комната 16,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>. В указанной комнате Василевской М.Н. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность оплатила из корыстных целей, ключи от спорной квартиры у неё имеются, созданы все условия для проживания в комнате. Наличие одного платежного документа, не мешает Василевской М.Н., оплачивать коммунальные услуги, за комнату 16,9 кв.м. в спорной квартире. Считают, что встречные исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, согласуются с решениями краевого суда, не противоречат закону и другим нормативно-правовым актам.

В судебном заседании истец Василевской М.Н. и ее представитель адвокат Барановская Н.М. (полномочия подтверждены) свои исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в нем и ранее данным пояснениям, встречный иск не признали, просили суд установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения согласно определенному порядку пользования жилым помещением.

Ответчик Морозовой О.А. иск об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения согласно определенному порядку пользования жилым помещением не признала, встречные исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в равных долях, просит суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Морозова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика ООО «УК – Комфортбытсервис» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в материалах дела, выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, суд находит исковые требования Василевской М.Н. и встречный иск Морозовой О.А., Морозова Т.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Факт открытия на спорную квартиру финансово-лицевого счета на имя Василевской М.Н. подтверждает фактическое заключение с ней договора социального найма.( л.д. 16)

Как следует из объяснений сторон, материалов дела, спорная жилая площадь состоит из отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>11, является не приватизированной и фактически используется сторонами на основании договора социального найма жилого помещения.

На имя Василевской М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № ПЛ, на жилое помещение расположенное в <адрес>11, в качестве членов ее семьи в ордер вписаны Морозова А.Т. -муж, Морозова Т.А. - дочь, Морозова А.А. – сын (л.д. 19).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оподлен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>11, закреплена в пользование Василевской М.Н. комната площадью 16,9 кв.м., и оставлены в пользование Морозовой О.А. и Морозова Т.А. комнаты площадью 11,7 кв.м. и 9,1 кв.м. (л.д. 12-13).

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>11, числится в реестре муниципального фонда (л.д. 21).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: <адрес>11 состоят Василевской М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Морозова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, Морозовой О.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Таким образом по смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. вытекающим из договора социального найма.

Стороны по делу являются совершеннолетними, дееспособными физическими лицами, поскольку сведениями об отсутствии дееспособности сторон суд не располагает.

В соответствии со ст.ст. 322-323 ГК РФ : Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Федеральным законом в ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи, бывших членов его семьи, проживающих в жилом помещении по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Исковые требования Василевской М.Н. и встречные исковые требования Морозовой О.А. и Морозова Т.А. об установлении долевого порядка ( в равных долях и в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением ) не соответствуют требованиям федерального закона, предусматривающего солидарный порядок оплаты за жилое помещение, принадлежащее гражданам на основании договора социального найма жилого помещения. Ссылка во встречном исковом заявлении на нормы жилищного законодательства, регулирующего порядок оплаты за жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности не состоятельна и не является основанием для удовлетворения встречного иска.

Реализация права сторон на долевой порядок внесения квартплаты и коммунальных услуг, в силу закона, возможна после совместного участия сторон в приватизации жилого помещения и регистрации долевой собственности на жилое помещение в государственном регистрирующем органе.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василевской М.Н. к Морозовой О.А., Морозова Т.А., ООО «УК Комфортбытсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу : <адрес>11, в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением, заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг с Василевской М.Н.. пропорционально размеру комнаты, площадью 16, 9 кв. м, с Морозовой О.А. пропорционально размеру занимаемой комнаты площадью 11, 7 кв. м., с Морозова Т.А. пропорционально размеру занимаемой комнаты, площадью 9,1 кв. м, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Морозовой О.А., Морозова Т.А. к Василевской М.Н., ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за каждым, заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, понуждении ООО «УК-Комфортбытсервис» предоставлять Василевской М.Н., Морозовой О.А., Морозова Т.А. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно 1\3 доли в муниципальной квартире, расположенной по адресу : <адрес>, общей площадью 61,2 кв. м, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.Г.Южанникова