Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2021 ~ М-562/2021 от 05.04.2021

УИД 66RS0051-01-2021-000953-48

Дело № 2-975/2021

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области                        16 сентября 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре судебного заседания Стяниной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налимовой Светланы Вячеславовны, Гордиенко Светланы Максимовны, Стяжкиной Ксении Евгеньевны, Хайбулиной Анастасии Сергеевны, Морозова Василия Артуровича к Габдрахмановой Валентине Викторовне о признании недействительным протокола общего собрания собственников,

при участии истца Гордиенко С.М., представителя истца Стяжкиной К.Е. – Шаповаловой А.А., представителя истца Морозова В.А. – Гордеева А.С., представителя ответчика Алексеевой Н.Б., представителя третьего лица ООО УК «Серов-Веста» Шаповаловой А.А., представителя третьего лица ООО УК «ВашСтарт» Казакова М.В.,

установил:

истцы Налимова С.В., Гордиенко С.М., Стяжкина К.Е., Хайбулина А.С., Морозов В.А. обратились в суд с иском к Габдрахмановой В.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> революции, <адрес>. Истец Налимова С.В. – <адрес>, истец Гордиенко С.М. – <адрес>, истец Стяжкина К.Е. – квратиры №, истец Хайбулина А.С. – <адрес>, истец Морозов В.А. – <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> революции, <адрес>, на котором были рассмотрены вопросы: 1) выбор председателя, секретаря общего собрания с наделением полномочий по подсчету голосов решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> революции, 2) расторжение действующего договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Серов Веста» в установленном законодательством порядке, 3) выбор способа управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией, 4) выбор управляющей организации – в лице ООО «Управляющая компания «ВашСтарт» (ИНН 6680009312), 5) утверждение проекта договора на управление многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией – ООО «Управляющая организация «ВашСтарт» (ИНН 6680009312), 6) утверждение управляющей организации лицом, ответственным за хранение решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, 7) утверждение порядка уведомления о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений дома, результатов голосования и принятых решениях - путем размещения информации в помещении многоквартирного дома, доступном для каждого из собственников помещений многоквартирного дома, 8) установлением размера платы за содержание и уборку придомовой территории, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, утвержденном в соответствии с действующим постановлением администрации Серовского городского округа, 9) рассмотрение вопроса об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги – путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, 10) передача полномочий ООО «УК «ВашСтарт» по использованию общедомового имущества многоквартирного дома, заключению договоров аренды, взысканию задолженности по заключенным договорам, в том числе неосновательного обогащения с лиц, использующих общедомовое имущество в отсутствие заключенного договора, 11) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 12) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 13) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 14) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на отопление с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 15) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 16) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора газоснабжения с ресурсоснабжающей орагнизацией с 01.01.2021, 17) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с 01.01.2021, 18) об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса – электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение потребляемого при использовании в содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъекта РФ. По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло решения: 1) выбрать председателя собрания – Габрахманову В.В., секретаря собрания и членов счетной комиссии, 2) с 31 декабря 2020 года расторгнуть договора управления с ООО «УК «Серов Веста» (ИНН 6680002652), 3) выбрать способ управления многоквартирным жилым домом –управление управляющей организацией, 4) выбрать управляющую организацию – ООО «УК «ВашСтарт» (ИНН 6680009312), 5) утвердить проект договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК «ВшСтарт», 6) утвердить управляющую организацию лицом, ответственным за хранение решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, 7) утвердить порядок уведомления о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений дома, результатах голосования и принятых решений – путем размещения информации в помещении многоквартирного дома, доступном для каждого из собственников помещений данного многоквартирного дома, 8) установить размер платы за содержание и уборку придомовой территории, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, утвержденном в соответствии с действующим постановлением администрации Серовского городского округа, 9) изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги – путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, 10) передать полномочия ООО «УК «ВашСтарт» по использованию общедомового имущества многоквартирного дома, заключению договоров аренды, взысканию задолженности по заключенным договорам, в том числе неосновательного обогащения с лиц, использующих общедомовое имущество в отсутствие заключенного договора, 11) заключить собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 12) заключить собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 13) заключить собственниками жилых помещений МКД договора на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 14) заключить собственниками жилых помещений МКД договора на отопление с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 15) заключить собственниками жилых помещений МКД договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 16) заключить собственниками жилых помещений МКД договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 17) заключить собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с 01.01.2021, 18) утвердить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса – электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение потребляемого при использовании в содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ. Истцы полагают, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: повестка вынесенная на рассмотрение собрания собственников помещений МКД до собственников доведена не была. Ответчик, являясь старшей по дому, в период ноябрь-декабрь 2020 года совершала обход квартир и под разными предлогами – банкротство ООО «УК «Серов-Веста», сбор подписей для коллективного обращения в ООО «УК «Серов-Веста», создание ТСЖ и других, просила подписать документы. Собрание собственников фактически не проводилось. Объявления для жителей о проведении собрания с повесткой дня - не размещались и в адрес собственников не направлялись. Истцы считают, что протокол общего собрания собственников № 1 от 18.12.2020 является недействительным, нарушающим права и законные интересы собственников помещений, нанимателей и других пользователей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> революции, <адрес>, так как с учетом 233,7 кв.м., принадлежащих истцам, кворум, необходимый для принятия решений отсутствует. На основании изложенного истцы просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> революции, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные Протоколом № от 18.12.2020.

Истец Гордиенко С.М., представителя истца Стяжкиной К.Е. – Шаповалова А.А., представитель истца Морозова В.А. – Гордеев А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просил признать принятые на общем собрании решения недействительными. В обоснование требований указали, что бюллетени для голосования заполнены чернилами разного цвета и разными почерками, не прошиты и не пронумерованы, скреплены только с помощью степлера. Кворума на собрании не было.

Истцы Налимова С.В., Стяжкина К.Е., Хайбулина А.С., Морозов В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, истцы Стяжкина К.Е., Морозов В.А. направили в суд своих представителей.

Представитель ответчика Алексеева Н.Б. в судебном заседании требования не признала, полагала, что нарушений процедуры проведения собрания не установлено, кворум имелся. Ответчик сама осуществляла обход квартир и раздавала бюллетени. Настаивала, что все бюллетени подписаны собственниками помещений, поскольку ответчик является старшей по дому, со всеми жильцами знакома лично. Считает, что в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих факт нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, в связи с чем, полагала исковое заявление не обоснованным, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО УК «Серов-Веста» Шаповалова А.А. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить, полагала, что собрание проведено с нарушением действующего законодательства.

Представитель третьего лица ООО УК «ВашСтарт» Казаков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворении требований, суду пояснил, что присутствовал при проведения собрания, выступал перед собственниками жилых помещений, в дальнейшем при подсчете голосов не участвовал.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 указанного Кодекса установлено о том, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.п. 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК Российской Федерации) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> революции, <адрес>: истец Налимова С.В. – <адрес>, истец Гордиенко С.М. – <адрес>, истец Стяжкина К.Е. – <адрес>, истец Хайбулина А.С. – <адрес>, истец Морозов В.А. – <адрес>.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> революции, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного в форме очно-заочного голосования с 17.12.2020 по 18.12.2020 следует, что инициатором проведения данного собрания являлась ответчик – Габрахманова В.В.

В протоколе от 18.12.2020 указано о том, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет всего 4 786,9 кв.м., в том числе: 4 166,5 кв.м. жилых помещений, 620,4 кв.м. нежилых помещений. Общее количество голосов собственников 4 786,9 кв.м. В очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений в количестве 62 человека, обладающие 2 484,2 голосами, что составляет 51,89% от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. Таким образом, кворум для проведения собрания имелся.

Согласно данному протоколу, на повестку дня было вынесено 18 решений, а именно: 1) выбор председателя, секретаря общего собрания с наделением полномочий по подсчету голосов решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> революции, 2) расторжение действующего договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Серов Веста» в установленном законодательством порядке, 3) выбор способа управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией, 4) выбор управляющей организации – в лице ООО «Управляющая компания «ВашСтарт» (ИНН 6680009312), 5) утверждение проекта договора на управление многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией – ООО «Управляющая организация «ВашСтарт» (ИНН 6680009312), 6) утверждение управляющей организации лицом, ответственным за хранение решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, 7) утверждение порядка уведомления о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений дома, результатов голосования и принятых решениях - путем размещения информации в помещении многоквартирного дома, доступном для каждого из собственников помещений многоквартирного дома, 8) установлением размера платы за содержание и уборку придомовой территории, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, утвержденном в соответствии с действующим постановлением администрации Серовского городского округа, 9) рассмотрение вопроса об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги – путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, 10) передача полномочий ООО «УК «ВашСтарт» по использованию общедомового имущества многоквартирного дома, заключению договоров аренды, взысканию задолженности по заключенным договорам, в том числе неосновательного обогащения с лиц, использующих общедомовое имущество в отсутствие заключенного договора, 11) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 12) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 13) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 14) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на отопление с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 15) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2021, 16) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора газоснабжения с ресурсоснабжающей орагнизацией с 01.01.2021, 17) принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с 01.01.2021, 18) об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса – электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение потребляемого при использовании в содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъекта РФ.

Судом установлено, что каждое решение собственников помещений, оформлено в виде бюллетеней на трех отдельных листах бумаги, которые не прошиты и не пронумерованы, не скреплены подписью голосовавшего лица, а кроме того, данные о собственнике жилого помещения и результаты решения собственника по поставленным вопросам исполнены разными чернилами и разными почерками (разный уровень наклона почерка и размер букв). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Вместе с тем, решение собственника (бюллетень) является официальным документом в смысле Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является доказательством выражения в установленном порядке воли каждого собственника помещения в МКД, влечет за собой определенные правовые последствия.

Соответственно, в данном решении должен быть подписан или каждый лист, или данное решение должно быть скреплено таким образом самим собственником, при котором исключена замена отдельных листов, на которых отсутствует подпись собственника помещения, свидетельствующая о принятии решения по вопросу повестки дня в установленный срок (дата принятия такого решения).

Суд отмечает, что бюллетень голосования является официальным документом, подтверждающим действительную волю лица, участвовавшего в голосовании, ввиду чего данные бюллетени должны быть оформлены таким образом, чтобы исключить возможность искажения воли собственника, что можно достичь только путем проставления его подписи на каждом листе голосования. В противном случае возможна подмена отдельных листов, на которых отсутствует подпись голосующего, свидетельствующая о принятии решения по вопросу повестки дня в установленный срок (дата принятия такого решения). Кроме того, бюллетень должен быть полностью заполнен собственником жилого помещения собственноручно, исключая внесение каких-либо записей, отметок иным лицом (не собственником).

Поскольку решение (бюллетень) не отвечает указанным критериям, так как не все листы из трех листов решения собственников, на которых содержались вопросы повестки дня, по которым собственники должны были принять решение, были заполнены и подписаны самими собственниками, представленные решения собственников являются недопустимыми доказательствами.

Учитывая, что представленные решения собственников помещений в МКД нельзя признать допустимыми доказательствами, подтверждающими волеизъявление собственников помещений в МКД по вопросам повестки дня. Бюллетени голосования не отвечают названным требованиям, в связи с чем, подлежат исключению из подсчета. Таким образом, кворум собрания отсутствовал, что само по себе является основанием для признания решения общего собрания ничтожным (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установленных обстоятельствах, поскольку оспариваемые решения общего собрания в любом случае являются ничтожными по мотиву отсутствия кворума, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а все принятые решения на вышеуказанном общем собрании подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Налимовой Светланы Вячеславовны, Гордиенко Светланы Максимовны, Стяжкиной Ксении Евгеньевны, Хайбулиной Анастасии Сергеевны, Морозова Василия Артуровича к Габдрахмановой Валентине Викторовне о признании недействительным протокола общего собрания собственников – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от 18.12.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                        И.С. Талашманова