Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2017 ~ М-86/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-117/2017

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года                                    с. Каратузское

    Кратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца Кичкиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичкиной Т. С. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Кичкина Т.С. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района Красноярского края.

    В судебном заседании истец Кичкина Т. С., поддержав исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена в 1982 г. ее отцу колхозом имени Ленина как работникам данного хозяйства. В 2002 г., после смерти отца, в квартиру вселена она и ее семья. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. 29 ноября 2016 года между ней и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор купли- продажи квартиры. В соответствии с данным договором она получила квартиру в свою собственность. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Кичкин В. М., Кичкина В. В., которые в судебное заседание также не явились, обратившись в суд с аналогичными заявлениями.

С учетом изложенного и мнения истца, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и признается сторонами, строительство жилого дома по <...> в с. Верхний Кужебар осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина в 1980-х годах. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 2002 году квартира № <...> дома № <...> по ул. <...> с. Верхний Кужебар предоставлена для проживания Кичкиной Т.С. и членам её семьи. С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Согласно техническому плану здания спорная квартира имеет общую площадь <...> кв.м.

По сведениям Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

29 ноября 2016 года между артелью им. Ленина и истцом заключен договор купли- продажи, на основании которого спорная квартира передана в собственность Кичкиной Т.С..

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Кичкина Т.С. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Кичкиной Т.С. удовлетворить.

Признать за Кичкиной Т. С., <...> года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Верхний Кужебар ул. <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий