Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2601/2013 ~ М-1863/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-2601/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием истца Пальчиковой И.А., ее представителя адвоката Кульнева С.А., действующего на основании ордера, третьего лица Воронина А.А., ответчика Мамаджанян Г.М., действующего в своих интересах и как представитель ответчика Мамаджанян Н.М. на основании доверенности, представителя ответчика Мамаджанян Г.М. адвоката Аветисова Г.С., действующего на основании ордера,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пальчиковой И. А. к Мамаджанян Н. М., Мамаджанян Г. М. о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Пальчикова И.А. обратилась в суд с иском к Мамаджанян Н.М., Мамаджанян Г.М. с требованием обязать ответчиков снести самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что одноэтажное домовладение <адрес> находится в общей долевой собственности ее и Мамаджанян Н.М. В (ДД.ММ.ГГГГ) родственник Мамаджанян Н.М. – Мамаджанян Г.М., являющийся также ответчиком по делу, произвел самовольную постройку двух этажей дома, что привело к отключению гозоиспользующего оборудования, поскольку самовольным строением было нарушено функционирование системы вытяжной вентиляции. В результате строительства в домовладении образовалась «обратная тяга», возникла угроза отравления угарным газом. В добровольном порядке ответчик сносить самовольное строение отказывается, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.6,7).

В судебном заседании истец Пальчикова И.А., ответчик Мамаджанян Г.М., действующий также на основании доверенности в интересах Мамаджанян Н.М. (л.д.      ) заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Истец отказывается от исковых требований к Мамаджанян Н.М., Мамаджанян Г.М. о сносе самовольно возведенной постройки и подтверждает факт согласования спорной пристройки Лит.(№) (№), (№) расположенной по адресу: <адрес>

Мамаджанян Н.М., Мамаджанян Г.М. обязуются за свой счет в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) осуществить все необходимые действия для устранения имеющихся нарушений в газовой системе (газовый котел, дымоход) в соответствии с требованиями СНиП, установку двухконтурного отопительного котла, предусматривающего отопление и подогрев воды, производят все необходимые действия для устранения угрозы жизни и здоровья лиц, проживающих в части домовладения, находящегося в пользовании Пальчиковой И.А. путем реконструкции и / или замены котла отопления, а также системы газоотведения.

Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему гражданскому делу, относятся нас счет каждой стороны и возмещению не подлежат.

Письменное мирового соглашение подписано сторонами и приобщено к делу (л.д.        ).

    Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ истцу и ответчику разъяснены и понятны.

Как следует из Выписки из ЕГРПН от (ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом <адрес> находится в общей долевой собственности. Пальчиковой И.А. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, Мамаджанян Н.М. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, Воронину А.А. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, Паршину Д.А. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из положений ст.ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Обращаясь в суд с иском о сносе возведенной Мамаджанян пристройки к жилому дому, истец ссылалась на нарушения своих прав как участник общей долевой собственности, а именно на невозможность использования по назначению (для проживания) находящейся в ее владении части дома вследствие нарушения работы газового оборудования, в подтверждении чего было представлено экспертное исследование ООО (Наименование1) (л.д.     ) и Акт на отключение газоиспользующего оборудования от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10). В экспертном исследовании содержатся выводы о нахождении дымовой трубы над Лит.(№), в которой проживает Пальчикова И.А., в зоне ветрового подпора от надстройки второго и мансардного этажа, которые были возведены в ходе реконструкции части жилого дома (Лит(№), (№), (№) помещение 3), о невозможности наращивания высоты этой трубы, о возможности восстановления системы газоснабжения путем установки отопительных котлов с закрытой камерой сгорания, с раздельными каналами воздухоподачи и удаления продуктов сгорания.

В судебном заседании Мамаджанян Г.М. не отрицал, что им производилась реконструкция части дома, собственником которого является его сестра Мамаджанян Н.М., пояснил, что готов устранить все нарушения системы газоснабжения в доме, которые возникли вследствие проведения им работ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, заключается в интересах сторон, и считает возможным его утвердить.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.(№), (№) (№) ░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ (░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ / ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                          ░.░. ░░░░░░░