Решение по делу № 02-0603/2016 от 11.01.2016

Решение

Именем Российской Федерации

дата Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2016 по иску фио, фио к наименование организации о признании права собственности,

Установил:

Между наименование организации (действующим на основании агентского договора № Кож.8-10АБВа от дата, заключенного между адрес «СУ-83 МФС» и наименование организации, и договора № 14/Кож.8-10АБВ/П от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации, фио и фио заключен договор № З/Кож 10АБВ от дата, в соответствии с которым наименование организации обязалось заключить договор купли-продажи и передать в собственность жилое помещение: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 75,8 кв.м, с условным номером на площадке - 1, секция - 1 (1-2), на 10 этаже в жилом доме по строительному адресу: адрес, Кожухово, мкр. 2-3, корп. ЮАБВ. Стоимость спорной квартиры по договору составила сумма Согласно дополнительному соглашению № 1 от дата к Договору в соответствии с данными БТИ жилому дому по строительному адресу: адрес, Кожухово, мкр. 2-3, корп.ЮАБВ, присвоен почтовый адрес: адрес, общая площадь квартиры составила 79.0 кв.м. В связи с увеличением общей площади квартиры на 3,2 м стоимость квартиры увеличилась на сумма Свои обязательства по указанному договору истцы выполнили полностью, произвели оплату в размере сумма и сумма, что подтверждается платежными поручениями № 391 от дата и № 492 от дата.

Должник фактически передал истца в пользование спорное жилое помещение по ордеру дата, однако не оформил передачу помещения актом приема-передачи, предусмотренным договором.

Истцы неоднократно обращались к ответчику и наименование организации с требованием о заключении договора купли-продажи, однако, их требования остались без удовлетворения.

Обязательства истцов по договору исполнены надлежащим образом и своевременно, истцы фактически владеют квартирой с дата, производя плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, право собственности истцов на принадлежащую им квартиру надлежащим образом не оформлено.

Истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с дата по настоящее время, что подтверждается временным ордером на право доступа в жилые помещения от дата, актом установки приборов учета по адресу: адрес, квитанцией оплаты установки приборов учета по адресу: адрес, соглашением об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию от дата, платежным поручением № 510 от дата по оплате компенсации расходов за временное управление, т/о, коммунальные услуги и охрану, соглашением о порядке оплаты электроэнергии от дата, карточкой учета, единым жилищным документом, в котором истцы указаны собственниками жилого помещения.

На основании вышеизложенного, истцы просят: признать за ними право общей совместной собственности в равных долях на жилое помещение общей площадью 79,0 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между наименование организации (действующим на основании агентского договора № Кож.8-10АБВа от дата, заключенного между адрес «СУ-83 МФС» и наименование организации, и договора № 14/Кож.8-10АБВ/П от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации, фио и фио заключен договор № З/Кож 10АБВ от дата, в соответствии с которым наименование организации обязалось заключить договор купли-продажи и передать в собственность жилое помещение: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 75,8 кв.м, с условным номером на площадке - 1, секция - 1 (1-2), на 10 этаже в жилом доме по строительному адресу: адрес, Кожухово, мкр. 2-3, корп. ЮАБВ.

Стоимость спорной квартиры по договору составила сумма Согласно Дополнительному соглашению № 1 от дата к Договору в соответствии с данными БТИ жилому дому по строительному адресу: адрес, Кожухово, мкр. 2-3, корп.ЮАБВ, присвоен почтовый адрес: адрес, общая площадь квартиры составила 79.0 кв.м. В связи с увеличением общей площади квартиры на 3,2 м стоимость квартиры увеличилась на сумма Свои обязательства по указанному договору истцы выполнили полностью, произвели оплату в размере сумма и сумма, что подтверждается платежными поручениями № 391 от дата и № 492 от дата.

Должник фактически передал истца в пользование спорное жилое помещение по ордеру дата, однако не оформил передачу помещения актом приема-передачи, предусмотренным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Обязательства истцов по договору исполнены надлежащим образом и своевременно, истцы фактически владеют квартирой с дата, производя плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, право собственности истцов на принадлежащую им квартиру надлежащим образом не оформлено.

Как усматривается из материалов дела, указанный дом, расположенный по строительному адресу: Кожухово, мкр.9, корпус 13 принят в эксплуатацию и присвоен адрес объекта: адрес.

Учитывая, что обязательства истцами по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио, фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за фио, фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: фио

3