Решение по делу № 2-4099/2014 ~ М-4862/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-4099/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 г.                                                               г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синькова ФИО5 к Карпенко ФИО6, ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 478 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Архитекруный земельный центр» с просьбой выполнить вынос границ его земельного участка на местность. После выноса границ согласно координат зарегистрированных в Реестре РФ, обнаружились несоответствия с фактическими границами участка огороженными заборами с координатами, занесенными в Реестр РФ. Согласно координат, участок обозначился уже по фасаду : 13.017 м., также был длиннее, то есть часть участка выходила на дорогу общего пользования. Несоответствие подтверждено актом о выносе границ земельного участка на местность от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате проведения работ, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ указанного земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровым номером №, не соответствуют фактическому местоположению на местности, что говорит о возможности наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, не соответствуют фактическому местоположению на местности, что говорит о возможности наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков при постановке его на кадастровый учет. При этом, очевидно, что фактически местоположение земельных участков находится в рамках границ на местности, а несоответствие возникает по причине искаженных данных предоставленных ранее в ФГУ "ЗКП" по <адрес>. С целью организовать устранение кадастровой ошибки в административном порядке, истец обратился к ФИО1 о том, что необходимо обратиться к кадастровому инженеру для определения фактического местоположения границ земельных участков с последующим обращением в уполномоченный орган для устранения кадастровой ошибки, однако, никакого ответа от ответчика смежного участка истец не получил. Таким образом, решить вопрос об исправлении кадастровой ошибки в ином порядке не представляется возможным. Сложившаяся ситуация не дает истцу в полной мере реализовать свои права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Просит признать факт кадастровой ошибки при внесении сведений о границах земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу : <адрес>, с/т "<адрес>, участок № ; обязать ФГУ «ЗКП» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в части пересечения границ земельного участка, путем внесения исправлений в порядке, установленном для учета изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> ; установить границы земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, согласно схемы расположения кадастрового инженера МУП архитектурный земельный центр <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики, будучи уведомленные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 478 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Архитекруный земельный центр» с просьбой выполнить вынос границ его земельного участка на местность.

После выноса границ согласно координат зарегистрированных в Реестре РФ, обнаружились несоответствия с фактическими границами участка огороженными заборами с координатами, занесенными в Реестр РФ.

Согласно координат, участок обозначился уже по фасаду : 13.017 м., также был длиннее, то есть часть участка выходила на дорогу общего пользования.

Несоответствие подтверждено актом о выносе границ земельного участка на местность от ДД.ММ.ГГГГ года.

В результате проведения работ, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ указанного земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровым номером №, не соответствуют фактическому местоположению на местности, что говорит о возможности наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, не соответствуют фактическому местоположению на местности, что говорит о возможности наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков при постановке его на кадастровый учет.

При этом, очевидно, что фактически местоположение земельных участков находится в рамках границ на местности, а несоответствие возникает по причине искаженных данных предоставленных ранее в ФГУ "ЗКП" по <адрес>.

С целью организовать устранение кадастровой ошибки в административном порядке, истец обратился к ФИО1 о том, что необходимо обратиться к кадастровому инженеру для определения фактического местоположения границ земельных участков с последующим обращением в уполномоченный орган для устранения кадастровой ошибки, однако, ответа от ответчика смежного участка истец не получил.

Таким образом, решить вопрос об исправлении кадастровой ошибки в ином порядке истцу не представляется возможным.

Согласно п.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Сложившаяся ситуация не дает истцу в полной мере реализовать свои права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Признать факт кадастровой ошибки при внесении сведений о границах земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>.

Обязать ФГУ «ЗКП» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в части пересечения границ земельного участка, путем внесения исправлений в порядке, установленном для учета изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, согласно схемы расположения кадастрового инженера МУП «Архитектурный земельный центр» <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ г.