Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2986/2018 ~ М-2916/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-2986/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17 декабря 2018 г.     город Магадан

в составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,

при секретаре Фокиной А.И.,

с участием ответчика Г, и её законного представителя Гавриленко А.А.,

прокурора Гуть Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в г. Магадане гражданское дело по иску Соболевой Нины Александровны к Г, в лице законного представителя Гавриленко Анатолия Анатольевича о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Н.А. обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Г, в лице законного представителя Гавриленко Анатолия Анатольевича о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты от 26 сентября 2017 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Г,.

Согласно соглашению о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка от ДД.ММ.ГГГГ Г, проживает совместно с отцом Гавриленко Анатолием Анатольевичем, по адресу: Магаданская область, <адрес>.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, личные вещи её отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, комнатой № в квартире №, расположенной в <адрес> в г. Магадане.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения ответчика и его законного представителя, прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель ответчика в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Заслушав пояснения ответчика и его законного представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из представленных материалов дела, на основании договора дарения комнаты от 26 сентября 2017 г. Соболева Нина Александровна является собственником жилого помещения – комнаты № в <адрес> в г. Магадане.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 25 октября 2017 г.

Согласно справке с места регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрирована Г,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (дочь бывшего собственника).

Согласно пункту 10 договора дарения комнаты от 26 сентября 2017 г., на момент удостоверения договора в указанной комнате зарегистрированы: Г., Г,, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной комнатой до момента снятия с регистрационного учета.

Г. является бывшим собственником спорного жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы законного представителя ответчика, со ссылкой на положения п. 10 договора дарения, о наличии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права.

Так, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Г,, являющаяся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к Соболевой Н.А., которая в настоящее время, не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.

Жилищные права несовершеннолетнего в данном случае производны от жилищных прав его матери, вне зависимости от факта регистрации по месту жительства, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает возникновение (сохранение) права пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения ответчику права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в г. Магадане.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболевой Нины Александровны к Г, в лице законного представителя Гавриленко Анатолия Анатольевича о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Прекратить Г, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Г,, в лице законного представителя Гавриленко Анатолия Анатольевича в пользу Соболевой Нины Александровны компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения суда – 22 декабря 2018 г.

Судья О.Б. Ефремов