Решение по делу № 2-3673/2020 ~ М-3175/2020 от 26.10.2020

50RS0005-01-2020-005741-49

Дело №2-3673/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года                                                                г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова ФИО12 к Лисичкину ФИО13 об обязании перенести забор,

при участии Чернышова ФИО14, его представителя, допущенного к участию в деле по устному ходатайству Васюковой ФИО15, ответчика Лисичкина ФИО16, его представителя, допущенного к участию в деле по устному ходатайству Сокова ФИО17,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Лисичкину ФИО18, с учётом уточнения исковых требований, просит об обязании перенести забор, расположенный по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по линии точек № В обоснование иска ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ; при проведении межевания в отношении принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют границам участка по данным единого государственного реестра недвижимости, что препятствует им внести сведения о границах принадлежащего им земельного участка в ЕГРН.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Лисичкин ФИО19 и его представитель в судебном заседании с учётом уточнения правовой позиции, с заявленными требованиями согласились, также пояснили, что реестровой ошибки в отношении границ принадлежащего ответчику земельного участка не имеется, забор ставился приблизительно, ответчик согласен с необходимостью приведения смежной границы земельных участков сторон по делу в соответствие со сведениями ЕГРН; готов выполнить работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель с установлением срока до ДД.ММ.ГГГГ согласились.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Якоть-Рыбное» в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, мнение не выражено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Чернышеву ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ на местности.

Ответчику Лисичкину ФИО21 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>3 по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Таким образом, стороны, как собственники земельных участков, вправе в определённых законом пределах использовать данные земельные участки, возводить на них здания и сооружения, в том числе и забор по их периметру, при этом данное право должно осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства и ограничивается границами земельного участка, установленными в предусмотренном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280212:317 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280122:3, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН, для приведения фактической смежной границы, находящейся между вышеуказанными земельными участками в соответствие со сведениями, внесенными в ЕГРН, необходим перенос забора, установленного по точкам 1<данные изъяты>

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО10, представленное заключение сторонами не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В данном случае суд принимает во внимание, что кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280122:3 не оспорен и недействительным не признан, требований об исправлении реестровой ошибки в настоящем судебном заседании сторонами не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу о правильности и обоснованности данных Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка ответчика.

При таких обстоятельствах, с учётом наличия спора между сторонами исключительно по местоположению смежной границы между участками и его отсутствия по иным границам участков, закреплённый Федеральным законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» принцип достоверности сведений ЕГРН, и отсутствие доказательств наличия реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ участков, с учётом правовой позиции ответчика, который согласился с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований иска и возложении на ответчика обязанности перенести забор, расположенный по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок 240 по линии точек №), установив срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,100,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Чернышова ФИО22 – удовлетворить.

Обязать Лисичкина ФИО23 перенести забор, расположенный по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по линии точек № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                        Е.А. Боровкова