Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2016 ~ М-1775/2016 от 02.12.2016

2-1930/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016г. г.Большой Камень        

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикиной И.А., Леонова Е.Н., Чикина С.В. к администрации городского округа Большой Камень о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чикина И.А., Леонов Е.Н., Чикин С.В. обратились с иском к администрации городского округа Большой Камень о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что 16.02.1990г. Чикиной И.А. в связи с работой в МУЗ ЦГБ г.Большой Камень было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии <адрес>, которое находилось на балансе ДВЗ «Звезда». В связи с необходимостью передачи здания <адрес> Большекаменскому городскому военкомату 26.09.1995г. Чикина И.А. и члены ее семьи были переселены в другое жилое помещение – <адрес>, однако каких-либо правоустанавливающих документов Чикиной И.А. на комнату не выдавалось. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение администрацией городского округа Большой Камень отказано в заключении договора социального найма. Истцы просили признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Чикина И.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего Чикина С.В., и истец Леонов Е.Н. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского округа Большой Камень, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Чикиной И.А. в период трудовой деятельности в МУЗ ЦГБ г.Большой Камень было предоставлено жилое помещение – <адрес>. Общежитие на момент предоставления Чикиной И.А. и членам ее семьи жилого помещения находилось на балансе ДВЗ «Звезда», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной архивным отделом Администрации городского округа Большой Камень.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Большой Камень от 29.03.1994г. «Об утверждении перечня помещений, передаваемых в муниципальную собственность» здание общежития <адрес> было включено в перечень помещений, передаваемых в муниципальную собственность.

В 1995г. в связи с расселение здания <адрес> Чикина И.А. и члены её семьи были переселены в другое общежитие – <адрес> и зарегистрированы в нем в 2000 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Какого-либо правоустанавливающего документа о праве пользования данным помещением истцам выдано не было.

Администрацией в адрес Чикиной И.А. неоднократно направлялись сообщения о необходимости переоформления своих прав пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, однако, в виду отсутствия документа от прежнего собственника дающего права на пользование комнатой (ордер или решение собственника), заключить договор социального найма невозможно.

Согласно положениям статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищного кодекса РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие в архивах документов, подтверждающих законность вселения истцов в спорное жилое помещение, не может являться причиной, препятствующей реализации их права на пользование жилым помещением на основании договора социального найма.

Таким образом, у суда имеются основания для признания права пользования Чикиной И.А., Леоновым Е.Н., Чикиным С.В. жилым помещением - <адрес>, на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чикиной И.А., Леоновым Е.Н., Чикиным С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Большой Камень заключить с Чикиной И.А., Леоновым Е.Н., Чикиным С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 25.12.2016г.

Ознакомиться с мотивированным решением стороны в праве, начиная с 26.12.2016г.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 26.12.2016г. по 26.01.2017г. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич