Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2010 ~ М-1501/2010 от 18.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2010 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Зотовой Т.Е.,

с участием

истцов Кабанова В.В., Кабанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/10 по иску Кабанова В.В., Кабанова В.В. к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Кабанов В.В. и Кабанов В.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г Тула, Привокзальный район, ул. ..., д.№ по 1 /2 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Шестой Тульской государственной нотариальной конторы М., зарегистрированного в реестре за №1-632 и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Тулы Е. 26.03.2009 года, зарегистрированного в реестре за №970. Истцы обратились в ГУП ТО «Тулземкадастр» с заявлением об оформлении земельного участка в соответствии с земельным законодательством. Была произведена геодезическая съемка, изготовлена схема расположения земельного участка на карте (плане) территории, посчитана общая площадь земельного участка, которая составляет 1005 кв.м. Далее был изготовлен межевой план, на основании которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выдало кадастровый паспорт земельного участка от 03.06.2010 года №7130/219/10-3663, в котором указаны все параметры земельного участка. Согласно архивной справки, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение № по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы принято на первичный технический учет 16.05.1960 года и расположено на земельном участке площадью 718,3 кв.м.

Так же указывают, что первыми владельцами домовладения являлись К. - отец истцов, К. - мать истцов и сам истец, Кабанов В.В., согласно Заключению инвентаризационного бюро от 25.08.1960 года о праве владения строениями, расположенными на земельном участке площадью 718,3 кв.м. Истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. №, и получили сообщение от 13.07.2010г. за №35-01-14/5306 об отказе в предоставлении земельного участка бесплатно, а также они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д.№ и получили сообщение об отказе от 25.01.2010. за №№.

На основании изложенного просили суд признать за ними право собственности по 1 /2 доле за каждым на земельный участок площадью 1005 кв. м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д. № с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Истец Кабанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Истец Кабанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как усматривается из архивной справки, изготовленной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 16.12.2009 года № № и выданной 16.01.2010 года согласно материалов инвентарного дела домовладение № по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы (ранее был адрес: ул. ..., д. №принято на первичный технический учет 16.05.1960 года и расположено на земельном участке площадью 718,3 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 25.08.1960 года о праве владения строения владениями, расположенными на земельном участке площадью 718,3 кв.м., за Кабановыми: В.А. 1 /3, Е.К. 1 /3, В.В. 1 /3 подтверждается записью в похозяйственной книге членов двора Китаевского с/с книга 11 стр. 21 № №. Согласно Заключения вынесено Решение Горисполкома от 21.09.1960 года, в котором в решающей части говорится: «…зарегистрировать домовладение № по ул. ... пос. ... на праве личной собственности за гр. Кабановыми: В.В. 1 /3, Е.К. 1 /3, В.В. 1 /3». Согласно данных последней технической инвентаризации от 31.03.2009 года площадь земельного участка домовладения № по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы по фактическом пользованию составляет – 849 кв.м.

Судом установлено, что Кабанов В.В. и Кабанов В.В. являются собственниками домовладения № по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом г. Тулы Е. 26.03.2009 года и зарегистрированным в реестре за № № и свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным государственным нотариусом Шестой Тульской государственной нотариальной конторы М. 22.03.1994 года и зарегистрированном в реестре за № №.

Кроме этого судом установлено, что наследодателям истцов - К. 2 /3 доли домовладения № по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы принадлежали на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро Технической инвентаризации Комитета по благоустройству и коммунальному хозяйству г. Тулы 20.07.1994 года за № 21516, договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Первой Тульской Государственной нотариальной конторы Р. 07.08.1979 года и зарегистрированного в реестре за № № и К. 1 /3 доля домовладения № по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы принадлежала на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № 21516 от 18.03.1994 года и справки № № от 18.03.1994 года, выданных Бюро Технической инвентаризации г. Тулы.

По данным технической инвентаризации от 31.03.2009 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д. № составляет - 849 кв.м.

Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. № имеет кадастровый номер № и его площадь составляет 1005,00 + 11,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Кадастровым паспортом земельного участка и межевым планом подтверждается также факт согласования границ земельного участка с землепользователями граничащих земельных участков.

В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истцы приобрели право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка площадью 1005,00 + 11,00 кв.м., возникшее до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» у бывших собственников домовладения, истца Кабанова В.В., в том числе родителей истцов К. и К. с 1960 года, но которое ими не было надлежаще оформлено и зарегистрировано.

В сообщении Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от 13.07.2010 года за № 35-01-14/5304, адресованного истцам в ответ на их заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. № указано, что оснований для подготовки решения о бесплатном предоставлении Кабанову В.В. и Кабанову В.В. спорного земельного участка отсутствуют.

Однако, учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что Кабанов В.В. и Кабанов В.В. являются собственниками расположенного на спорном земельном участке домовладения № по ул. ... Привокзального района г. Тулы, имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 1005,00 + 11,00 кв.м. Этот земельный участок является приусадебным земельным участком, используется ими строго по целевому назначению, имеет разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требования истцов о признании права собственности на земельный участок суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд

решил:

исковые требования Кабанова В.В. и Кабанова В.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кабановым В.В. право собственности на 1 /2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1005,00 + 11,00 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. №.

Признать за Кабановым В.В. право собственности на 1 /2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1005,00 + 11,00 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий