Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2021 (2-5454/2020;) ~ М-6020/2020 от 04.12.2020

Дело №2-197/2021 (2-5454/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года                                                                                  г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С.А. к Богдановой Д.А., Богданову А.Н., Богдановой А.Л., Богдановой В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Леонтьев С.А. обратился в суд с иском к ответчикам к Богдановой Д.А., Богданову А.Н., Богдановой А.Н., Богдановой В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 20.11.2020 между истцом и ПАО «Сбербанк России» заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре купли продаже указано, что в данной жилой площади зарегистрированы бывшие собственники: Богданова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Богданов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Богданова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Богданова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вышеуказанные лица в квартире не проживают, но состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу

В судебном заседании истец, ответчики, представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области, представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому, прокурор Ленинского района г. Ульяновск участия не принимали, судом извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

По сведениям предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, истец Леонтьев С.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно сведений УВМ УМВД России по Ульяновской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не имеет вещных прав на спорное жилое помещение, членами семьи истца не являются, отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Леонтьева С.А. - удовлетворить.

Признать Богданову Д.А., Богданова А.Н., Богданову А.Н., Богданову В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Богдановой Д.А., Богданова А.Н., Богдановой А.Н., Богдановой В.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья                                                                                                   И.А. Сизов

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2021 г.