Решение по делу № 2-759/2014 ~ М-464/2014 от 13.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца по доверенности Слуяновой Е.П., представителя третьего лица Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования по доверенности Лизуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/2014 по иску Арченковой А.Г. к Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Арченкова А.Г. обратилась в суд с заявлением, в обоснование указав, что в 00.00.0000 года ее отец Г. вселился в жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты). Жилой дом он получил от Моргудейского леспромхоза. 00.00.0000 году в этом жоме родилась она (истец). 00.00.0000 года отец умер, а она так и осталась проживать в доме. 00.00.0000 году она вышла замуж, в связи с чем поменяла фамилию. Она решила использовать свое право на приватизацию жилого дома и 00.00.0000 года получила технический паспорт и собрав все необходимые документы обратилась в сельскую администрацию для заключения договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан. Однако в администрации ей было отказано, так как выяснилось, что спорный жилой дом в реестре муниципального образования не значится, то есть при ликвидации Моргудейский леспромхоз свой жилой фонд в муниципальную собственность не передал и жители поселка, получившие жилье от Моргудейского леспромхоза вынуждены обращаться в суд, для признания за собой права собственности на жилье. Администрация сельского поселения на дома Моргудейского леспромхоза не претендует. На протяжении всего времени проживания в жилом доме никаких претензий со стороны третьих лиц ей (истцу) не поступало.

Просит признать за ней, Арченковой А.Г., право собственности на жилой дом, общей площадью 00 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты).

Истица Арченкова А.Г. в судебное заседание не явилась по заявлению, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие с участием представителя по доверенности Слуяновой Е.П., на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности Слуянова Е.П. в судебном заседании на исковых требованиях доверителя настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования С.И. Добрынин в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на удовлетворение исковых требований Арченковой А.Г. о признании права собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования по доверенности Лизунова И.А. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната).

В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В Постановлении от 03.11.1998 г. №25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Конституционный Суд РФ указал на то, что приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Вместе с тем часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что согласно справке администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования № 00000 от 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), в настоящее время не имеет владельца, находится на балансе Моргудейского ЛПХ, после банкротства ООО «Китойлес», данный дом никому не принадлежит.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом, недропользованию и землеустройству администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования не значится.

В соответствии с поквартирной карточкой № 00000 от 00.00.0000 г. собственником (владельцем) жилого дома по адресу: (данные изъяты), является Г., его дочь Гилева (Арченкова по браку) А.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 года.

При рассмотрении дела также установлено, что Г. умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000 г. Согласно свидетельству о заключении брака от 00.00.0000 года Гилевой А.Г. присвоена фамилия Арченкова.

Из пояснений представителя истца установлено, что в 00.00.0000 года отец истицы Г. получил жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты) от Моргудейского леспромхоза. В этом доме 00.00.0000 года родилась истица и проживает в нем по настоящее время. 00.00.0000 года её отец умер. Также пояснила, что при ликвидации Моргудейского леспромхоза предприятие свой жилой фонд в муниципальную собственность не передал, в связи чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой права на приватизацию жилого дома.

По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право гражданина на приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Учитывая изложенное, суд полагает, что истица имеет право на передачу спорного жилого помещения в её собственность, поскольку она ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, в собственности или на основании договора социального найма другого жилья не имеет, в установленном порядке зарегистрирована в спорном доме, занимаемое ею жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в настоящее время истица проживает в жилом помещении, несет бремя по его содержанию, при этом право истца никем не оспаривается.

В силу установленных обстоятельств суд находит исковое заявление Арченковой А.Г. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Арченковой А.Г. удовлетворить.

Признать за Арченковой А.Г. в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой – 00 кв.м, по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова

Решение вступило в законную силу 29.04.2014 г.