Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2015 (2-6147/2014;) ~ М-5207/2014 от 09.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года                                 город Красноярск

            Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

            председательствующего судьи Дейхиной С.И.

с участием истца Ястребова К.А.,

ответчика Русалевой Е.Н.,

при секретаре Тетериной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова К.А. к администрации г. Красноярска, Русалевой Е.Н. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ястребов К.А. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, Русалевой Е.Н. о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Ленинским исполкомом районного Совета народных депутатов Ястребову К.А. и Русалеву С.Н. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли каждому. Ястребов К.А. за счет собственных средств выстроил гаражный бокс № 159. Строительства указанного объекта, производилось им без необходимых разрешительных документов, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать на него право собственности. Кроме того администрация Ленинского района г. Красноярска не выдает акт рабочей комиссии, т.к. нужно обращение второго собственника Русалева С.Н., как следует из свидетельства о смерти Русалев С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций составленного ОАО «Научно-Технический прогресс», заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № №, техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, выстроенный им объект недвижимости, соответствуют всем требованиями безопасности и не нарушает чьих-либо прав. Ястребов К.А. пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, является членом Гаражного кооператива Л-29 «Автолюбитель». Просит признать за собой Ястребовым К.А. право собственности на гаражный <адрес>

Истец Ястребов К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточненных, просил удовлетворить.

Ответчик Русалева Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что Русалев С.Н. являлся ее братом, он умер в 1986 году, семьи у него не было, на сегодняшний день она является единственным наследником, с заявлением о вступлении в наследство после смерти Русалева С.Н. никто не обращался, на земельный участок она не претендует.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора – представитель администрации Ленинского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Гаражного кооператива Л-29 «Автолюбитель», о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенного о месте и времени его рассмотрения, а также в отсутствие других не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, ответчика Русалеваой Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Из доказательств представленных в материалы дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Ленинским исполкомом районного Совета народных депутатов Ястребовым К.А. и Русалевым С.Н. был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка № 2983. Земельный участок предоставлен по ? доли Ястребову К.А. и Русалеву С.Н.

Русалев С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа нотариуса Власовой М.В. наследственное дело после смерти Русалева С.Н. не заводилось, заявлений от наследников не поступало.

Ястребов К.А. является владельцем <адрес>

Согласно справке председателя Гаражного кооператива Л-29 «Автолюбитель» Ястребов К.А. является членом указанного кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

Из выписки из адресного реестра следует, что спорному объекту присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 31.08.2007г. одноэтажный гаражный бокс с подвалом, обозначенные в техническом паспорте литерой Г, расположенные в <адрес>

Согласно кадастрового паспорта следует, что спорный объект представляют собой одноэтажный гаражный бокс, имеет назначение – иное сооружение (гаражный бокс), расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Заключениям Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 10.09.2007г. № установлено, что возможно закрепление земельного участка в границах застройки гаражного бокса

Согласно заключения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке от 09.06.2014г., гаражный бокс <адрес> расположен в пределах границ земельного участка.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 07.02.2013г. № <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.

Также заключением ОАО «Научно-технический прогресс» о техническом состоянии строительных конструкций установлено, что выполненные строительные работы удовлетворяют существующим требованиям строительных норм и правил, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены убедительные доказательства, подтверждающие возможность сохранения самовольно возведенного гаражного бокса, поскольку он не нарушает прав и законных интересов конкретных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации, что следует из вышеназванных заключений. Земельный участок был предоставлен Ястребову К.А. и Русалеву Е.Н. под гараж, Русалев Е.Н. умер, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за Ястребовым К.А. право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ястребова К.А. к администрации г. Красноярска, Русалевой Е.Н. о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Ястребовым К.А. право собственности на гаражный <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                                        С.И. Дейхина