Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2015 ~ М-1390/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-1525/2015                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области      09 октября 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3, просила выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; обязать их не чинить истице и её сыну препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а именно вселить туда истцов и снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 – отец ФИО2 После его смерти несовершеннолетний ФИО2 унаследовал 7/12 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. Собственницей 5/12 долей в праве общей долевой собственности на эту квартиру является ФИО15 Летом 2015 года истица со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 попытались вселится в спорную квартиру, однако, не смогли этого сделать, так как там зарегистрированы и проживают ответчики, которые препятствуют заселению истицы, установили металлическую дверь, ключи от неё не дают.

В настоящем судебном заседании истица сформулировала свои требования следующим образом: выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; обязать их не чинить истице и её сыну препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а именно предоставить ей ключи от указанного жилого помещения; признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности - ФИО14, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ей с сыном негде жить, а спорное жилье предоставлено им на законных основаниях. При этом пояснила, что не пускала истицу с её ребенком в квартиру, так как та угрожала выселить ответчиков.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела, заявлений или ходатайств в суд не направил.

Третье лицо ФИО15 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени, дате и месте рассмотрения дела, её представитель по доверенности - ФИО9, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений по существу спора не представил.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, направил в суд заключение, в котором считает необходимым устранить препятствия несовершеннолетнему ФИО2 в пользовании спорной квартирой.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Из смысла п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, наследство в виде 7/12 долей в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером 40:13:030425:2746, расположенной по адресу: <адрес>, принял его сын - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО10 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-НК №). Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-НК №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО16 Г.Н. был расторгнут, после чего бывшей супруге была присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Из копий паспортов ответчиков, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и представленного ОУФМС России по <адрес> в <адрес> регистрационного дела следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированы они были по согласию собственников указанной квартиры ФИО8 (брат и дядя ответчиков) и ФИО11 (сестра и тетя ответчиков). Однако, из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4 следует, что в тот момент сособственником настоящей квартиры, кроме ФИО8 и ФИО11, являлась ФИО12, при этом её согласие на вселение ответчиков в материалах регистрационного дела отсутствует.

Установлено, что в настоящее время ФИО4 и ФИО3 фактически проживают в спорном жилище. Ответчица в суде пояснила, что не пускала истицу с её ребенком в квартиру, так как та угрожала выселить их. Кроме того между ними сложились неприязненные отношения и они не смогут проживать совместно.

При этом ФИО1 пояснила, что не согласна на проживание ответчиков в её жилом помещении и намерена использовать для своих нужд обе комнаты, до того момента как квартира будет разделена в натуре.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает у лиц, которые могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ч.1 ЖК РФ), проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики общего хозяйства никогда не вели, членами одной семьи не являлись, соглашения по поводу пользования принадлежащей истцу частью квартиры с ответчиками истцом не заключалось, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами по делу.

Учитывая вышеприведенные положения и установленные по делу обстоятельства, и в частности то, что спорное жилое помещение является собственностью несовершеннолетнего сына истицы, у ответчиков отсутствуют законные основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением.

Требование о выселении ответчиков, с учетом нахождения в спорном жилом помещении их вещей, заявлены обоснованно, поскольку подтверждено право собственности ФИО2 на часть двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживание ответчиков в указанной части жилого помещения нарушает права ФИО2 как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, а ФИО4 и ФИО3 не представлено каких-либо доказательств правомерности их проживания в нем. Так как квартира в натуре между её собственниками не разделена, порядок пользования ею между сторонами не сложился, то наличие согласия ФИО15 на проживание в квартире ответчиков, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Так же не имеет юридического значения для дела наличие или отсутствие у ответчиков иного жилого помещения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истцы не имеют доступа в спорную квартиру, собственником которой является ФИО2, так как ответчики препятствуют им в этом, что не оспаривалось сторонами по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Выселить ФИО4 и ФИО16 Яна ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 и ФИО16 Яна ФИО5 не чинить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения.

Признать ФИО4 и ФИО16 Яна ФИО5 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев