Решение по делу № 2-86/2016 (2-3438/2015;) ~ М-2918/2015 от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 февраля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/16 по исковому заявлению Жаровой В.Б. к Лужновой Г.Н. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю /номер/, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Клинского района 17 ноября 1994 г. принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчице Лужновой Г.Н. на основании Постановлении Масюгинской сельской администрации Клинского района Московской области № 250 от 04 июля 1994 года принадлежит земельный участок, /площадь/. /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы указанного земельного участка с кадастровым /номер/ не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/. После получения межевого плана, она согласовала границы своего участка с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

Однако при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ и границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/ пересекают друг-друга.

Данное пересечение границ земельных участков возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Истица просит:

-Установить границы земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, указанные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 59/1 земельного участка имеющего кадастровый /номер/, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, указанные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, ранее не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Жаровой В.Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1798, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Клинского района 17 ноября 1994 г. принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 1, кадастровый номер 50:03:0080207:52.

Исходя из кадастровой выписки о земельном участке границы указанного земельного участка не были установлены.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 878 кв.м. После получения межевого плана, она согласовала границы своего участка с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат №50-11-499.

Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июля 2006 года, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства - 600 кв.м.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет 488 кв.м., что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка, площадью 878 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 1, кадастровый номер 50:03:0080207:52, указанные кадастровым инженером Казариным Дмитрием Николаевичем.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ответчице Лужновой Г.Н. на основании Постановлении Масюгинской сельской администрации Клинского района Московской области № 250 от 04 июля 1994 года принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 2, кадастровый номер 50:03:0080207:59.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Казарина Д.Н. при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка, выяснилось, что границы земельного участка, имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:52 и границы земельного участка имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:59, пересекают друг-друга.

Данное пересечение границ земельных участков возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:59.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельного участка имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:59 и его части 59/1.

При исправлении координат поворотных точек границ контура земельных участков площадь и конфигурация не изменятся.

Кадастровым инженером Казариным Д.Н. представлены уточненные координаты границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленные кадастровым инженером Казариным Д.Н., соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, каких либо возражений по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, площадью 878 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 1, кадастровый номер 50:03:0080207:52, указанные кадастровым инженером Казариным Дмитрием Николаевичем, имеющим квалификационный аттестат №50-11-499, а именно:

         № точки                             Х                                   Y

             н1                            534625.03                     1318030.23

             н2                            534615.88                     1318068.91

             н3                            534594.78                     1318063.95

             н4                            534595.37                     1318061.58

             н5                            534605.19                     1318022.77

             н1                            534625.03                     1318030.23

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:59, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 2, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости 50:03:0080207:59/1.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:59, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 2, указанные кадастровым инженером Казариным Дмитрием Николаевичем, имеющим квалификационный аттестат №50-11-499, а именно:

         № точки                             Х                                   Y

             н1                            534605.19                     1318022.77

             н2                            534595.37                     1318061.58

             н3                            534576.17                     1318056.01

             н4                            534586.01                     1318017.12

             н1                            534605.19                     1318022.77

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 59/1 земельного участка имеющего кадастровый номер 50:03:0080207:59, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Высоковск, д. Назарьево, ул. Черемуховая, уч. 2, указанные кадастровым инженером Казариным Дмитрием Николаевичем, имеющим квалификационный аттестат №50-11-499, а именно:

         № точки                             Х                                   Y

             н5                            534599.38                     1318025.36

             н6                            534597.47                     1318030.61

             н7                            534590.24                     1318028.12

             н8                            534592.14                     1318022.87

             н5                            534599.38                     1318025.36

Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                   Шведов П.Н.