Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2012 (2-4587/2011;) ~ М-3315/2011 от 28.04.2011

<данные изъяты>

№ 2-131\2012

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиряпова Евгения Владимировича к Поповой Анастасии Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сиряпов Е.В. обратился в суд с иском к Поповой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении (заявление об уточнении исковых требований л.д.27), указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у Васечко С.В. квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, получил свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована Попова А.В., которая до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчицей не существует, членом его семьи Попова А.В. никогда не являлась и не является. Регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжением квартирой.

Истец Сиряпов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Попова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ Одинцев М.Р. продал, а Попов А.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> - <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, зарегистрированным в установленном законодательством порядке (л.д. 31).

Право собственности Попова А.В. на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ Попов А.В. продал, а Саклаков А.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> - <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, зарегистрированным в установленном законодательством порядке (л.д. 33).

Право собственности Саклакова А.В. на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице ООО «Регионюрсервис» заключило с Васечко С.В. договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Квартира была продана на основании исполнительного листа по делу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче на торги от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом описи и ареста имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Право собственности Васечко С.В. на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между Васечко С.В. и Сиряповым Е.В. заключен договор купли - продажи квартиры, по условиям которого покупатель приобрел в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Из п. 8 договора следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Попова А.В. (л.д. 10).

Право собственности Сиряпова Е.В. на <адрес> в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Попова А.В. (Ф-6), собственник квартиры Сиряпов Е.В. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными результаты публичных торгов по продаже <адрес> в <адрес>, проведенные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице ООО «Регионюрсервис». Признан недействительным договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице ООО «Регионюрсервис» и Васечко С.В. В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 45-51).

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований Саклакова А.В. к Васечко С.В., Сиряпову Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Васечко С.В. и Сиряповым Е.В., признании права собственности на спорое жилое помещение (л.д. 73-74).

Истец Сиряпов Е.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел <адрес> в <адрес>, на регистрационном учете в которой состоит ответчица. В настоящее время он является собственником квартиры. Ответчица Попова А.В. добровольно из квартиры не выписывается, членом его семьи не является. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Сиряпову Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчица Попова А.В., которая членом семьи собственника Сиряпова Е.В. не является и не являлась, совместно с истцом не проживала, общего хозяйства не вела и не ведет, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг не участвует, соглашения между собственником жилого помещения и ответчицей по пользованию жилой площадью не имеется, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что истец Сиряпов Е.В. лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, не может использовать его для личного проживания, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, никаких законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Сиряпова Е.В. о признании ответчицы Поповой А.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчица Попова А.В. признана утратившей право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Как следует из положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, то, что ответчица добровольно не освобождает указанное жилое помещение, признана утратившей право пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Сиряпова Е.В. о выселении Поповой А.В. из <адрес> в <адрес>, Попова А.В. подлежит выселению из <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Поповой А.В. в пользу Сиряпова Е.В. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Попову Анастасию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Снять Попову Анастасию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Выселить Попову Анастасию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Поповой Анастасии Васильевны в пользу Сиряпова Евгения Владимировича возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчицей Поповой А.В. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 23.04.2012 года.

Председательствующий О.А. Худоногова