Мотивированное решение от 21.04.2023 по делу № 02-2251/2023 от 02.02.2023

УИД 77RS0029-02-2023-001492-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года          адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2251/23 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил 

истец фио обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № 56 по адресу: адрес, Куркино, адрес,  пом. VII № 6, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3419, ссылаясь на то, что 16.12.2003 между Шандрой И.Г. и ООО «ОрионСервис» был заключен договор № 56/2-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей -  стоянок с целью по окончанию строительства получить в собственность гараж № 56. Обязательства по договору были полностью исполнены, оплачена стоимость объекта долевого строительства в размере 191840. В настоящее время спорный гараж фактически передан истцу в пользование, он несет расходы по его содержанию. Однако, право собственности истца на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, что существенно нарушает права истца.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 16.12.2003 между истцом и ООО «ОрионСервис» был заключен договор № 56/2-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является долевое участие инвестора фио в строительстве многоэтажного гаража-стоянки в адрес адрес с целью получения в собственность гаража № 56 в 11-12/В-Г осях, расположенного на 2 этаже гаража.

Размер инвестиционного взноса согласно пункту 2.1 договора составил сумма 

В соответствии с пунктом 1.4 договора общество гарантирует передачу инвестору права собственности на введенное в эксплуатацию машиноместо.

Истец в полном объеме внес инвестиционный взнос, тем самым исполнив свои обязательства по договору.

Многоэтажный гараж-стоянка по адресу: адрес принят как законченный строительством объект по акту. Распоряжением префекта адрес от 27.12.2006 № 5398 рп объект введен в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства по оплате стоимости гаража исполнил в полном объеме и в установленный срок, многоэтажный гараж-стоянка, в котором находится гараж о признании права собственности на который заявлено истцом построен и введен в эксплуатацию, гараж о признании права собственности на который передан истцу, он пользуется им, несет расходы на его содержание, каких-либо правопритязаний в отношении указанного гаража никем не заявлено.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 56 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░,  ░░░. VII № 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:08:0001008:3419.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 56 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░,  ░░░. VII № 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:08:0001008:3419 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.04.2023.

░░░                                         ░░░░░░