Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2017 (2-1602/2016;) ~ М-1486/2016 от 08.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 07 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Лемковой Л.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-49/2017 по иску Лемковой ФИО27 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лемкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка общей <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу:: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>. Вышеуказанный земельный участок ранее принадлежал <данные изъяты> -ФИО4. Распоряжением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р в целях идентификации объектов недвижимого имущества, упорядочения адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> был изменен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности в ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок с площадью <данные изъяты> конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием и признанием права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет. В процессе согласования местоположения границы земельного участка выяснилось, что собственник земельного участка с кадастровым номерам № - ФИО1, собственник земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, являются давно умершими. Местонахождение наследников не известно, в связи с чем, в газете «Сергиевская Трибуна» №(1006) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление, согласно которому, заинтересованные лица приглашались на собрание по вопросу согласования границ. В течение месяца, с момента опубликования объявлений в газете, обоснованные возражения о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками, так и не поступили. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, подписан акт согласования границ. Границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ’’, существуют на местности более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение границ указанного земельного участка, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Лемкова Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> в судебное заседание не прибыл, в деле имеется заявление главы поселения ФИО10, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования признают, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не прибыл, были надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела, не сообщили суду о причинах неявки, не просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не прибыл, из представленного отзыва усматривается, что в силу ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. В связи с чем, в случае признания права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., для внесения сведений о координатах границ земельного участка, истцу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, предоставив соответствующие документы, в т.ч. вступившее в законную силу решение суда. В удовлетворении заявленных требований Лемковой Л.А. в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», просят отказать, разрешение иных заявленных требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование, и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не прибыла, в отзыве указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело без ее участия.

Свидетели ФИО19, ФИО20 пояснили, что знают истца, они односельчане. ФИО25 владеет указанным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ Участок имеет общие границы с земельными участками Бохан, ФИО26, а также ФИО23, ФИО24, которые умерли. Споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лемкова ФИО28 является наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит, в том числе, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в том числе, ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя ФИО6, ФИО7, ФИО8. Право собственности Лемковой Л.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено. Кроме того, указано, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования границы земельного участка, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, Бохан, ФИО26, ФИО23, ФИО29, ФИО24, при этом пояснениями истца и свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и отсутствует спор по границам участка.

Таким образом, при установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования Лемковой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лемковой ФИО30 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Лемковой ФИО31 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев