Решение по делу № 2-763/2021 (2-5097/2020;) от 25.11.2020

Дело № 2-763/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2021 года                                        г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мезениной А.В.,

с участием истца Вороновой Г.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 03 февраля 2021 года

гражданское дело по иску Вороновой Г.М. к ООО «Речник Плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Воронова Г.М. обратилась к мировому судье судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми с исковым заявлением о возложении обязанности на ООО «Речник Плюс» произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: Адрес, исключив из стоимости коммунальных платежей незаконно начисленную задолженность, возникшую до Дата взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – Воронова Г.М., Воронов А.А., Воронов К.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: Адрес с Дата Ранее указанное жилое помещение находилось в единоличной собственности Воронова А.А. Истец с детьми с 2011г. проживали по адресу: Адрес После оформления права собственности на квартиру по адресу: Адрес истец обратилась к ответчику с заявлением о начислении коммунальных платежей с даты оформления права собственности, исключив сумму задолженности бывшего собственника жилого помещения. Ответчик требования не удовлетворил. Истец полагает, что задолженность и пени по коммунальным платежам, возникшая до Дата управляющая компания незаконно выставляет истцу и ее детям. Действиями ответчику грубо нарушены права истца как потребителя, моральный вред истец оценивает в 100 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми от 02.11.2020г. гражданское дело по иску Вороновой Г.М. к ООО «Речник Плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет платы по жилищно-коммунальным платежам, компенсации морального вреда передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Перми.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что до Дата в квартире по адресу: Адрес не проживала, после смены собственника в отношении спорной квартиры открыты новые лицевые счета, вместе с тем управляющая компания включает в платежные документы задолженность предыдущего собственника.

Ответчик в суд представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил. Ранее в материалы дела представлены возражения относительно заявленных требований, согласно которым ответчик с исковыми требованиями не согласен, ООО «Речник Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом по Адрес Перми. Расчет размеры платы за жилищно-коммунальные платежи произведен согласно долям в праве собственности: с Дата - Воронов А.А.; с Дата - 17/100 Воронов В.В., 13/20 Воронова Г.М., 9/50 Воронов К.А.; с Дата – 6/25 Воронов А.А., 41/100 Воронова Г.М., 17/100 Воронов А.А.. 9/5 Воронов К.А.; с Дата – 13/20 Воронова Г.М., 17/100 Воронов А.А., 9/50 Воронов К.А. Основания для перерасчета жилищно-коммунальных платежей не имеется.

Третье лицо Воронов А.А. в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом. В свою очередь, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже, если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что с Дата жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес находилось в собственности Воронова А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Речник Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от Дата

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 01.07.2015г., вступившим в законную силу 28.09.2015г. удовлетворены исковые требования Вороновой Г.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Воронова А.А., Воронова К.А., к Воронову А.А. о разделе совместно нажитого имущества, признании общим долгом супругов: за Вороновой Г.М. признано право общей долевой собственности в размере 41/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес; за Вороновым А.А. – 6/25 доли, за Вороновым А.А. – 17100 доли, за Вороновым К.А. – 9/50 доли; кредитные обязательства по кредитному договору № № от Дата, заключенному между Вороновым А.А., Вороновой Г.М. и ЗАО «Райффайзенбанк», признаны общим долговыми обязательствами Воронова А.А. и Вороновой Г.М. в равных долях; с Воронова А.А. в пользу Вороновой Г.М. взысканы денежные средства в размере 149 164,40 руб.

Указанным решением установлено, что Воронов А.А. и Воронова Г.М. с Дата состояли в браке, брак между супругами расторгнут Дата Вороновы имеют несовершеннолетних детей Воронова А.А., Дата, и Воронова К.А., Дата В период брака супругами Вороновыми приобретена 3-комнатная квартира по адресу: Адрес

В порядке исполнения вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Перми от 01.07.2015г., определением Дзержинского районного суда г. Перми утверждено мировое соглашение, по условиям которого Воронов А.А. безвозмездно передает в собственность Вороновой Г.М. 6/25 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес; Воронова Г.М. отказывается от взыскания с Воронова А.А. взысканной части погашенной задолженности по кредитному договору № № от Дата в сумме 149 164,40 руб. Определение является основанием для регистрации права собственности за Вороновой Г.М. принадлежащей ранее Воронову А.А. 6/25 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес Определение вступило в законную силу 28.12.2018г.

Дата Воронова Г.М. обратилась в ООО «Речник Плюс» с заявлением о разделе счетов для начисления коммунальных платежей и начислением сумм для оплаты за коммунальные услуги согласно долям, определенным решением Дзержинского районного суда г. Перми.

Дата в ответ на указанное заявление ООО «Речник Плюс» разъяснило Вороновой Г.М. право на обращение в суд с заявлением о разделении лицевых счетов, указав, что данный вопрос находится в компетенции судебных органов. В квартире по Адрес открыт один лицевой счет, начисления происходят согласно общей площади помещения и количества зарегистрированных лиц в указанной квартире.

В период с Дата Воронова Н.М., Воронов К.А., а Воронов А.А. с Дата зарегистрированы по адресу: Адрес что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «Управляющая организация «Жилкомстандарт» от Дата

Согласно выписке из ЕГРН от Дата жилое помещение – 3-комнатная квартира общей площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, находится в общей долевой собственности Воронова А.А. (17/100 доли, дата регистрации права Дата.), Вороновой Г.М. (12/20 доли, дата регистрации права Дата.), Воронова К.А. (9/50 доли, дата регистрации права Дата) на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата

Дата Воронова Г.М. обратилась в ООО «Речник Плюс» с заявлением об открытии нового лицевого счета в отношении квартиры по адресу: гАдрес в связи с сменой собственника.

Согласно ответу ООО «Речник Плюс» от Дата с августа 2019г. управляющей организацией будет сформирован отдельный платежный документ на всех собственников помещения № Адрес, также указано на необходимость погасить задолженность перед ООО «Речник Плюс» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дата Воронова Г.М. обратилась в ООО «Речник Плюс» с аналогичным заявлением, указав на неправомерность действий ответчика по переоформлению лицевого счета и объединением начислений и задолженности бывшего собственника.

В последующем, Воронова Г.М. обращалась в ООО «Речник Плюс» с аналогичными требованиями об исключении из платежных документов задолженности бывшего собственника жилого помещения по адресу: Адрес (Дата., Дата, Дата, Дата).

Дополнительно в материалы дела представлены счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Адрес (лицевой счет № на имя Воронова А.А., лицевой счет № на имя Вороновой Г.М.), в который отражены сведения о наличии задолженности по состоянию на Дата в общем размере 154 120,18 руб., в том числе основной долг – 98 657,54 руб., пени – 55 462,64 руб.

Предъявленные исковые требования Воронова Г.М. обосновывает тем, что ответчиком незаконно в платежные документы включена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся до Дата, учитывая, что истец не должна нести обязанность по оплате задолженности, возникшей при нахождении жилого помещения в собственности Воронова А.А., дополнительно указав, что до Дата в жилом помещении не проживала.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования Вороновой Г.М. о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив задолженность, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение приобретено супругами Вороновыми А.А. и Г.М. в период брака, решением суда от Дата квартира по адресу: Адрес признана общим имуществом, произведен раздел совместно нажитого имущество, в том числе за Вороновой Г.М. признано право собственности на долю в жилом помещении. Решение вступило в законную силу 28.09.2015г.

Исходя из изложенного, истец, как собственник жилого помещения, находящейся в общей долевой собственности, обязана нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не только с момента регистрации ее права собственности на квартиру, но и ранее до момента регистрации права собственности истца на квартиру, учитывая, что спорная квартира являлась совместным имуществом супругов.

Доводы истца в части наличия оснований для производства перерасчет оплаты коммунальных услуг путем исключения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг период, в течение которого не было оформлено ее право собственности на квартиру, является несостоятельными, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение установлено судебным актом, то обстоятельство, что истец по своему усмотрению не производила государственную регистрацию принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение не освобождает ее от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истца о незаконности возложения на нее обязанности по оплате задолженности жилищно-коммунальные услуги в ввиду фактического не проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, основаны на ошибочном толковании положений действующего законодательства, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведений о том, что Воронова Г.М. обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, в том числе ввиду невозможности проживания в жилом помещении в спорным период времени, материалы дела не содержат. Факт неиспользования собственником жилого помещений сам по себе не является основанием для освобождения его от участия в расходах по содержания данного помещения, в том числе оплате коммунальных услуг.

На момент рассмотрения настоящего искового заявления ООО «Речник Плюс» требований к Вороновой Г.М. о взыскании задолженности не заявлял, коммунальные услуги истцу оказываются в полном объеме, в связи с чем действиями ответчика права истца не нарушены, начисление суммы задолженности по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу, является законным, поскольку действующим законодательством не предусмотрено такого основания для списания имеющейся задолженности, как смена собственника жилого помещения. При этом судом принимается во внимание, что в случае исключения указанной задолженности будет нарушено право взыскателя требовать погашения задолженности от лиц, являющихся собственниками жилого помещения в период образования задолженности.

На основании изложенного, в удовлетворении требования Вороновой Г.М. о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет путем исключения из платежных документов сведений о задолженности следует отказать.

Поскольку при указанных обстоятельствах права истца как потребителя ответчиком не нарушены, в удовлетворении основных требований отказано, в связи с чем не имеется правовых оснований и для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Вороновой Г.М. к ООО «Речник Плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальным услуги по квартире, расположенной по адресу: Адрес, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                           А.В. Костылева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021г.