Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2019 ~ М-416/2019 от 22.05.2019

63RS0028-01-2019-000527-66

№2-548/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                  18 июня 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукмановой В. И., Миронова В. И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

у С Т А Н О В И Л:

Чукманова В.И., Миронов В.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования.

Истец Чукманова В.И. действующая в своих интересах и интересах Миронова В.И. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ у них умер отец – Миронов И. В.. После смерти отца она и её брат вступили в наследство. Она вступило в наследство с фамилией Гаврилова от предыдущего брака. Наследников их двое – она и брат, они двойняшки. В наследство они вступили в равных долях на денежные вклады, мотоцикл и дом. Дом в Регистрационной Палате не зарегистрировали, на кадастре дом не стоит. В доме проживала она всегда с братом и отцом по день его смерти. Брат женился, проживает в <адрес>. Брат является <данные изъяты>. Дом она и её муж перестроили. Площадь изменилась, она стала больше. Просит признать за ней, Чукмановой В.И. и её братом Мироновым В.И. право общей долевой собственности на жилой дом со службами общей площадью 69.7 кв.м., жилой площадью 37.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде в порядке наследования по ? доли каждому. Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменение в общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав общую площадь жилого <адрес>.7 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области – Пимкина О.Н., в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву просила рассмотреть дело без её участия, иск признает, в удовлетворении заявления не возражает.

Свидетель Чукманов А.И. пояснил, что Истица его жена, вместе живут с 1982 года в спорном доме. Брак зарегистрирован в 1983 году. Дом купил отец жены. Жили все вместе с братом. Потом брат уехал жить в <адрес>. Дом они с женой весь перестроили. Провели отопление, газ, воду, поменяли электропроводку, сделали канализацию, туалет, заменили полы и потолки. Сейчас они сделали пристрой. Наследники этого дома его жена и её брат. Брат никакого участия в ремонте дома не принимал.

Суд, выслушав истца Чукманову В.И., свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из документов, представленных суду видно, что Миронова В. И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец – Миронов И. В., мать – Миронова М. Ф., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Миронова В.И. заключила брак с Кузьминым В.Н., и ей присвоена фамилия - Кузьмина, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Брак с Кузьминым В.Н. был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Миронова В.И. заключила брак с Гавриловым В.Н., и ей присвоена фамилия - Гаврилова, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Брак с Гавриловым В.Н. был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ умер Миронов И.В., что подтверждается свидетельством о смерти серия № (л.д. 12).

После смерти Миронова И.В. ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красновой В.Ф. были выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях каждому на имя Миронова В. И., Гавриловой В. И., проживающих по адресу: <адрес> на наследственное имущество: денежные вклады, мотоцикл и целого домовладения, находящегося в <адрес>, полезной площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) и свидетельством о праве на наследство (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова В.И. заключила брак с Чукмановым А.И., и ей присвоена фамилия - Чукманова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 53,0 кв.м. (л.д. 45).

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что Миронов И.В., умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство наследниками являются Чукманова (Гаврилова) В.И. и Миронов В.И. в равных долях. При жизни отец истцов не зарегистрировал свое право собственности на дом в ЕГРН, но дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:0702023:139.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» усматривается, что в жилом <адрес> была проведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома изменилась с 53,0 кв.м. до 69,7 кв.м. (л.д. 27-40).

Согласно сообщению МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ, что выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Жилой дом в реконструированном виде по адресу: <адрес> согласно документов территориального планирования с. Сергиевск сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области расположен в жилой зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям и данный объект в реконструированном виде соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство». Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства (л.д. 14).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности (л.д. 19-21), установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома в реконструируемом, переустроенном виде Литера АА1 требованиям пожарной безопасности, действующем на территории Российской Федерации, жилой дом в реконструированном, переустроенном виде Литер АА1, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18) жилой дом по адресу: <адрес> после проведения реконструкции соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В суде установлено, что переустройство жилого дома по адресу: <адрес> было осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

Истцы, вступив в наследство на жилой дом произвели в нем реконструкцию, которая выполнена в соответствии с нормами СНИП, что подтверждается вышеуказанными документами, следовательно, за ними необходимо признать право собственности на спорный объект.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209, 218ч.2, 219, 1142ч.1, 1112, 1152 ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чукмановой В. И., Миронова В. И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Чукмановой В. И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №,общей площадью 69.7 кв.м., жилой площадью 37.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, в порядке наследования.

Признать за Мироновым В. И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №,общей площадью 69.7 кв.м., жилой площадью 37.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменение в общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав общую площадь жилого <адрес>.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:          Л.А.Шишова