Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2014 (2-4279/2013;) ~ М-4067/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-313/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием представителя истца – ОРГ 1 - Крупиной О.Н.,

ответчика - Бураковой О.Г.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Бураковой О.Г., Шапирко А.Н. Ляпустину В.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Бураковой О.Г., Шапирко А.Н., Ляпустину В.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по <адрес>, семьёй из 3-х человек, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также госпошлину <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Буракова О.Г. исковые требования признала полностью, пояснила, что действительно длительное время она по причине тяжелого материального положения не производит оплату за предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривает, обещает погашать долг. При этом, просит взыскать сумму задолженности, пеню и госпошлину только с неё, поскольку ответчики Шапирко А.Н. и Ляпустин В.А. в период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года не проживали в квартире.

Ответчики Шапирко А.Н., Ляпустин В.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом - заказными письмами по месту жительства, которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещениям, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчиков суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Буракова О.Г., Шапирко А.Н. и Ляпустин В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении (<данные изъяты>), расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 02.10.2013 года на регистрационном учёте в спорной квартире состоят 3 человека - ответчики (Буракова О.Г. (<данные изъяты> на основании договора – с ДД.ММ.ГГГГ, Шапирко А.Н. (<данные изъяты>) на основании заявления – с ДД.ММ.ГГГГ и Ляпустин В.А. (<данные изъяты>) на основании заявления – с ДД.ММ.ГГГГ, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет №

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 21.09.2006 года № 87 осуществляет ОРГ 1 которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом собственнику жилого помещения – Бураковой О.Г. были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиком оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчик не исполнила, своих возражений относительно предъявленного иска не представила, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицает, финансово-лицевой счёт в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1 взыскав сумму задолженности и пеню в полном объёме лишь с собственника жилого помещения, поскольку по её собственному заявлению ответчики Шапирко А.Н. и Ляпустин В.А., будучи зарегистрированными в квартире, фактически в ней не проживали в спорный период (с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года), а, соответственно, у них не возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиком Бураковой О.Г. представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика (Бураковой О.Г.) в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бураковой О.Г. в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (восемьдесят одну) копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца с даты подготовки его в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий - Е.А. Семенихин